Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Klarenbeekstraat 41 B

2013ZD Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 210.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 216.050

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Klarenbeekstraat 41 B Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in dit lichte startersappartement in de gezellige Leidsebuurt. Zo sta je binnen enkele minuten op de Grote Markt of NS-station Haarlem. Buurtwinkels vind je om de hoek bij Plaza West. De Vereniging van Eigenaars is reeds opgestart en geeft mogelijkheden om mee te praten over toekomstig onderhoud van het pand. Ideaal toch? Zie jij jezelf hier een eerste stap maken op de woningmarkt? Kom kijken en laat je verrassen! Goed om te weten: * Actieve VvE (212,- p/m, inclusief voorschot G/L/W) * Fundering hersteld in 2003 * Tussenmeter gas geplaatst. * Parkeren middels vergunning * Grote Markt op 4 minuten fietsafstand en het NS-station Haarlem op 5 minuten fietsafstand * Verschillende winkels en eetgelegenheden om de hoek * Strand in 20 minuten met de fiets * Oplevering in overleg (kan spoedig) * Niet-bewonersclausule van toepassing * As-it is clausule van toepassing * Notariskeuze verkoper Locatie De ligging in de gezellige 'Leidsebuurt' is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Buurtsuper, leuke koffietent GAST en Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek'. Het station is makkelijk met de fiets bereikbaar. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook makkelijk met de fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang. 1e Verdieping: entree tot appartement en trap naar tweede etage. 2e verdieping: grote open woonkamer/keuken met dakkapel. Keuken met baropstelling en vanuit woonkamer toegang tot separaat toilet. Aan de voorzijde een ruime badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor machine en droger. Ook is er een slaapkamer met dakkapel te vinden aan de voorzijde. Beide Badkamer en slaapkamer beide toegankelijk via de woonkamer. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this bright starter flat in the lively Leidsebuurt neighbourhood. You can be at the Grote Markt or Haarlem railway station in just a few minutes. Local shops are just around the corner at Plaza West. The Owners' Association has already been set up and offers opportunities to have a say in the future maintenance of the building. Ideal, right? Can you see yourself taking your first step into the housing market here? Come and take a look and be surprised! Good to know: * Active Owners' Association (212 per month, including advance payment for gas, water and electricity) * Foundations repaired in 2003 * Sub-meter for gas installed. * Parking by permit * Grote Markt 4 minutes by bike and Haarlem railway station 5 minutes by bike * Various shops and eateries around the corner * Beach 20 minutes by bike * Delivery in consultation (can be soon) * Non-resident clause applies * As-is clause applies * Notary choice seller Location The location in the pleasant “Leidsebuurt” neighbourhood is ideal, with the bustling centre of Haarlem within walking distance. A local supermarket, the pleasant coffee shop GAST and Plaza West with shops such as AH and Etos are just around the corner. The station is easily accessible by bicycle. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bicycle. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard, staircase. First floor: entrance to apartment and staircase to second floor. Second floor: large open-plan living room/kitchen with dormer window. Kitchen with bar counter and access to separate toilet from the living room. At the front, a spacious bathroom with bath/shower, washbasin and connections for washing machine and dryer. There is also a bedroom with dormer window at the front. Both the bathroom and bedroom are accessible via the living room.

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
120 m³

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.