Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Lange Hofstraat 21

2011DK Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.714

Photo Gallery

Lange Hofstraat 21 Haarlem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in het oude gedeelte van de binnenstad in een eenvoudig afgewerkt appartement met een balkon aan de achterzijde met uitzicht op een speeltuin. Een praktisch ingedeeld 4-kamerappartement (ca. 70 m²) op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex uit 1988. Dit stadsappartement biedt een woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en 3 slaapkamers. Door de gehele woning ligt een houten vloer. Het balkon op het noordwesten biedt avondzon en aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon op het zuiden. Bovendien beschikt het appartement over een berging met stroom op de begane grond. Locatie Gelegen in het oude gedeelte van de binnenstad, met voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid richting andere steden en uitvalswegen is goed. Goed om te weten - Woonoppervlakte ca. 70 m² / Inhoud ca. 231 m³ (conform NEN 2580) - Gelegen in beschermd stad-/dorpsgezicht - Bouwjaar 1988 - VvE-bijdrage € 188,- per maand - Balkon op het noordwesten en Frans balkon op het zuiden - Berging met stroom op de begane grond - Actieve VvE - Oplevering: in overleg Indeling Eerste etage: Entree in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de speeltuin. De keuken is uitgerust met een inbouwoven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Via de hal zijn ook de badkamer en de slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, inloopdouche en wastafel. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PURE* living in the old part of the city center in a simply finished apartment with a balcony at the rear overlooking a playground. A practically laid out 4-room apartment (approx. 70 m²) on the first floor of a small-scale apartment complex built in 1988. This city apartment offers a living room, a kitchen with built-in appliances, a bathroom, and 3 bedrooms. The entire apartment has wooden flooring. The northwest-facing balcony offers evening sun, and there is a south-facing French balcony at the front. The apartment also has a storage room with electricity on the ground floor. Location Located in the old part of the city center, with amenities within easy reach. Accessibility to other cities and highways is also good. Good to know - Living area approx. 70 m² / Volume approx. 231 m³ (in accordance with NEN 2580) - Located in a protected city/village view - Built in 1988 - Homeowners' association contribution €188 per month - Balcony facing northwest and French balcony facing south - Storage room with electricity on the ground floor - Active homeowners' association - Delivery: in consultation Layout First floor: Entrance hall with access to the various rooms. The living room has a practical layout and provides access to the balcony at the rear, overlooking the playground. The kitchen is equipped with a built-in oven, dishwasher, and a 4-burner gas hob. The hallway also provides access to the bathroom and bedrooms. The bathroom has a washing machine connection, walk-in shower, and sink. The apartment has three bedrooms, one at the front and two at the rear. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.