Jump to content
Logo of Cirkel Makelaars

Maerten van Heemskerckstraat 9 RD

2021ZE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.692

Photo Gallery

Maerten van Heemskerckstraat 9 RD Haarlem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

English text below Charmant, licht en uitstekend onderhouden bovenhuis met zonnig terras aan de rand van het gewilde Kleverpark! Deze karakteristieke bovenwoning, gelegen in een rustige en gewilde buurt, combineert de charme van authentieke stijl-elementen met modern comfort. De woning beschikt over een riant en sfeervol interieur en is uitstekend onderhouden. Het zonnige terras (ca. 15 m²) op het zuidoosten biedt een ideale plek om te ontspannen. De locatie is zeer centraal, met het centrum, NS-station en scholen op korte afstand. De woning heeft veel te bieden, van originele paneeldeuren en hoge plafonds tot geïsoleerde glas-in-loodramen, die de sfeer van het begin van de 20e eeuw perfect combineren met hedendaags gemak. Indeling: Parterre: Entree, meterkast, trap naar… Eerste verdieping: Overloop met garderobe, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, werk-/bergruimte, toilet, sfeervolle keuken met moderne inbouwapparatuur, Quooker, elektrisch koken (2023) en toegang tot het riante balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en tweede toilet. Bijzonderheden: - woonoppervlak ca. 127 m2, inhoud ca. 442 m3 - Bouwjaar ca. 1900 - Energielabel C - Gemeentelijk monument met authentieke details - Bouwkundig gekeurde woning - Verwarming en warm water via Nefit C.V.-combi (2020) - Luxe badkamer (2017) en sfeervolle keuken (2023) - 3 fase groepenkast - Schilderwerk buiten in 2024 - Landelijk uitzicht aan de achterzijde - Zeer gunstige locatie nabij alle voorzieningen Deze woning is werkelijk een bezichtiging meer dan waard. Met de combinatie van karakter, ruimte, licht en modern comfort is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een sfeervol en goed onderhouden bovenhuis! Charming, bright, and exceptionally well-maintained upper-floor apartment with a sunny terrace on the edge of the sought-after Kleverpark neighborhood! This characteristic upper residence, located in a quiet and desirable area, combines the charm of authentic period features with modern comfort. The home offers a spacious and atmospheric interior and has been meticulously maintained. The sunny southeast-facing terrace (approx. 15 m²) provides an ideal spot to relax. The location is very central, with the city center, train station, and schools all within easy reach. The property has much to offer—from original panel doors and high ceilings to insulated stained-glass windows—perfectly blending early 20th-century charm with contemporary convenience. Layout: Ground floor: Entrance, meter cupboard, stairs to… First floor: Landing with coat area, bright living room with French doors leading to the terrace, office/storage space, toilet, cozy kitchen with modern built-in appliances, Quooker, electric cooking (2023), and access to the spacious balcony. Second floor: Spacious landing, three bedrooms, modern bathroom (2017) with bathtub, walk-in shower, double sinks, and a second toilet. Details: - Living area approx. 127 m2, volume approx 442 m3 - Built around 1900 - Energy label C - Municipal monument with authentic features - Property structurally inspected - Heating and hot water via Nefit combi boiler (2020) - Luxury bathroom (2017) and stylish kitchen (2023) - 3-phase electrical panel - Exterior painting done in 2024 - Countryside views at the rear - Excellent location close to all amenities This property is truly worth a visit. With its combination of character, space, natural light, and modern comfort, this is the ideal home for anyone looking for a charming and well-maintained upper-floor apartment!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.