Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Roemeniëpad 24

2034XJ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Roemeniëpad 24 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Keurig appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons te koop aan het Roemeniëpad! Dit verzorgde appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een balkon. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en magnetron, en biedt daarnaast volop opbergruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het tweede balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche. De entree is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor garderobe en extra bergruimte. Het Roemeniëpad is gelegen in de Europawijk, een fijne en centrale woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand bereikbaar, evenals het nieuwe restaurant De Watermeterfabriek en de bekende snackbar "Friet van Piet". Het op fietsafstand gelegen winkelcentrum Schalkwijk ondergaat een grootschalige upgrade. Verwacht een foodhal, cultuurpodium, zwembad, nieuwe winkels en horeca. In de buurt ligt ook de pluktuin en het prachtige jaagpad aan het Spaarne. Uitstekende ov-verbindingen maken dit de ideale uitvalsbasis richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem centrum. Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u de binnenstad van Haarlem. INDELING Parterre: Gezamenlijke toegang tot complex. Toegang tot eigen berging. Trappenhuis. 1e Etage: Ruime entree met inbouwkast en kast met de meterkast, aparte wc, keuken met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte, deur naar het balkon, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en boiler. Woonkamer, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, deur naar het balkon op het zuiden, 3e slaapkamer. DETAILS - Bouwjaar ca. 1961 - Woonoppervlakte 72 m² - Energielabel C - Ruim en licht 4 kamer appartement in net onderhouden en kleinschalig complex - Servicekosten ca. € 235,43 per maand inclusief voorschot verwarming, opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud - Drie slaapkamers en diverse mogelijkheden - Twee balkons, gelegen op noorden en zonnige zuiden! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Eigen separate berging op de begane grond. - Eigen grond (geen erfpacht) - Notariskantoor: Jager Notarissen te Heemstede; - Oplevering kan op korte termijn ** ENGLISH ** Well-maintained apartment with 3 bedrooms and 2 balconies for sale on Roemeniëpad! This well-kept apartment features a bright and spacious living room, three well-proportioned bedrooms, one of which offers direct access to a balcony. The kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, extractor hood, and microwave, and also provides ample storage space. From the kitchen, there is access to the second balcony. The bathroom is modern and fitted with a spacious walk-in shower. The entrance hall is generously sized and offers sufficient space for a wardrobe and additional storage. Roemeniëpad is located in the Europawijk, a pleasant and centrally situated residential area. Various shops for daily groceries are within walking distance, as well as the new restaurant De Watermeterfabriek and the well-known snack bar “Friet van Piet.” The nearby shopping center Schalkwijk, accessible by bicycle, is currently undergoing a large-scale redevelopment. Plans include a food hall, cultural venue, swimming pool, new shops, and hospitality venues. The area also offers a pick-your-own garden and the beautiful towpath along the river Spaarne. Excellent public transport connections make this an ideal location with easy access to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem city center. The historic center of Haarlem can be reached within approximately ten minutes by bike. LAYOUT Ground floor: Communal entrance to the complex. Access to private storage. Staircase. First floor: Spacious entrance hall with built-in cupboard and meter cupboard, separate toilet, kitchen with various built-in appliances and ample storage space, door to the balcony, bathroom with walk-in shower, vanity unit, and boiler. Living room, first bedroom, second bedroom, access to the south-facing balcony, third bedroom. DETAILS - Built circa 1961 - Living area approx. 72 m² - Energy label E - Spacious and bright 4-room apartment in a well-maintained, small-scale complex - Service charges approx. €235,43 per month, including advance payment for heating, building insurance, daily maintenance, and reserve fund for future maintenance - Three bedrooms with various layout possibilities - Two balconies, facing north and sunny south (!) - Fully fitted with uPVC window frames and double glazing - Private storage unit on the ground floor - Freehold property (no leasehold) - Notary: Notariskantoor Jager in Heemstede - Available at short notice

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.