Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Zijlweg 116

2013DM Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Zijlweg 116 Haarlem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wat een waanzinnig fijn (t)huis! Dit royale (ca. 207m2) goed onderhouden HOEKgezinshuis is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. De woning beschikt over een unieke breedte en heeft nog veel authentieke details zoals de vestibule, granito vloer, glas-in-lood, fraai trappenhuis, paneeldeuren en erker. Het huis is voorzien van een royale woonkamer met woonkeuken. Er zijn 5 echt ruime slaapkamers met de optie om eventueel 7 (slaap)kamers te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers en een voor- en zijtuin. De Zijlweg is op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Het NS station Haarlem en het groene Kenaupark zijn eveneens op loopafstand gelegen. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning. Kortom: Een fantastisch royale en lichte hoekwoning op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem! Indeling Begane grond: Voortuin. Ruime entree, vestibule met granitovloer en glas-in-lood. Gemoderniseerde groepenkast. Hal met toegang naar de woonkamer. Riante woonkamer met veel raampartijen en fraaie glas-in-lood ramen. Vanwege de hoekligging zijn er veel en grote raampartijen. Deur met toegang tot ideale bergkast(en). Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot een tussen hal vanwaar je het toilet met fonteintje bereikt. Royale open woonkeuken met kookeiland en lichtstraat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het westen. 1e verdieping: Overloop, toegang tot een riante L-vormige slaapkamer (voorheen 2 kamers) met erker, fraaie schouw met open haard en glas-in-lood ramen. Deze kamer kan ook als 2e woonkamer of kantoor aan huis worden gebruikt. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang, middels schuifpui over de gehele breedte, tot het ruime en zonnige, op het zuiden gelegen, dakterras. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde is een ruime badkamer met lichtkoepel gesitueerd. De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde in L-vorm (voorheen 2-kamers) met zijraam, dakkapel, dakramen en vaste kast. Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde. Nette 2e badkamer welke is voorzien van douche, wastafel, wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie met boiler. 3e verdieping: Ruime zolderkamer met meerdere dakramen, fraaie kapconstructie in het zicht en royale nokhoogte. Bijzonderheden: - Riante en sfeervolle HOEKwoning (ca. 207m2) op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. - Ruime woonkamer met riante woonkeuken op de begane grond. - Voor- en zijtuin met veel zon. - Royaal dakterras van ca. 23m2 op het zonnige zuiden. - 5 ruime slaapkamers met de optie om een 6e of 7e (slaap)kamer te realiseren. - Veel authentieke details zoals glas-in-lood, granitovloer, paneeldeuren, trappenhuis, vestibule en ruime plafondhoogte. - C.V.-ketel Intergas 2026. - Energielabel C. - Parkeren middels parkeervergunning, zone west. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, NS station Haarlem en het Kenaupark. - De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
155 m²
Content
756 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.