Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Zomerluststraat 15

2012LL Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zomerluststraat 15 Haarlem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen: in het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier aan prachtige brede straat ligt dit bijzondere karakteristieke herenhuis (Gemeentelijk Monument) met 5 slaapkamers en 2 badkamers, voor- en diepe brede zonnige achtertuin op het zuiden met zijpoort. Het brede woonhuis is voorzien van fraaie authentieke details, waaronder glas in lood, granito vloeren en originele schouwen. Gelegen in één van de mooiste (breedste) straten van het Bosch en Vaart Kwartier. Goed om te weten * Woonoppervlakte 192m2, inhoud 709m3 conform NEN2580 (zie meetrapport) * Vele originele jaren 30 details * Volledig gerenoveerd in 2019, volledig geïsoleerd ! * Diepe tuin op het zuiden met veranda en buiten keuken * Achterom via zijpoort * Gemeentelijk monument * Prachtige brede straat * Oplevering in overleg Locatie Terwijl dit gezinshuis in een echte kindvriendelijke buurt staat, ligt het bruisende stadsleven om de hoek. Winkels, ateliers, eetcafés, een groot aantal restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, Het Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur, en de Philharmonie liggen allemaal op fietsafstand. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar beide stations en naar het centrum van Amsterdam. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten. Indeling Begane grond: Voortuin met achterom via zijpoort, entree, vestibule met garderobe, origineel tegelwerk en granito vloer. Deur met glas in lood naar gang met verdiepte kelderkast en toilet met fontein. Toegang woonkamer met vloerverwarming en eiken visgraatvloer, en suite met glas in lood ramen, aan de voorzijde de zitkamer met gashaard. Achterkamer woonkeuken met kookeiland, bijkeuken/waskamer. Openslaande deuren naar terras / achtertuin op het zuiden met veranda / buitenkeuken en berging met elektra. Een aparte 2e schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop met daklicht met glas in lood, toilet en trap naar 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Achterslaapkamer. Hoofdslaapkamer met kastenwand / inloopkast, openslaande deuren naar terras op het zuiden. Tweede Verdieping: Ruime overloop, voor en achter slaapkamer met dakkapellen en spanten in het zicht, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en Velux raam. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: this unique, characteristic mansion (Municipal Monument) with 5 bedrooms and 2 bathrooms is located on a beautiful wide street in the much-loved Bosch en Vaart neighbourhood. It has a front garden and a deep, wide, sunny south-facing back garden with a side gate. The spacious house features beautiful authentic details, including stained glass, terrazzo floors and original fireplaces. Located on one of the most beautiful (widest) streets in the Bosch en Vaart neighbourhood. Good to know * Living area 192m2, volume 709m3 in accordance with NEN2580 (see measurement report) * Many original 1930s details * Completely renovated in 2019, fully insulated! * Deep south-facing garden with veranda and outdoor kitchen * Back entrance via side gate * Municipal monument * Beautiful wide street * Delivery in consultation Location While this family home is located in a truly child-friendly neighbourhood, bustling city life is just around the corner. Shops, studios, eateries, a large number of restaurants, as well as entertainment venues and museums, such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, De Hallen, the Patronaat, the Toneelschuur, and the Philharmonie are all within cycling distance. The woods, dunes and beaches are also accessible by bike. The house is conveniently located for the motorways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. Haarlem station is a 20-minute bike ride away and Heemstede-Aerdenhout station is only a 10-minute bike ride away. Buses to both stations and to the centre of Amsterdam are also within walking distance. In Haarlem and the surrounding area, there are several primary schools and a rich diversity of secondary schools with different educational concepts. Layout Ground floor: Front garden with back entrance via side gate, entrance hall, vestibule with cloakroom, original tiling and terrazzo floor. Door with stained glass to hallway with recessed basement cupboard and toilet with washbasin. Access to living room with underfloor heating and oak herringbone floor, en suite with stained glass windows, at the front the sitting room with gas fireplace. Back room kitchen with cooking island, utility room/laundry room. French doors to terrace/back garden facing south with veranda/outdoor kitchen and storage room with electricity. A separate 2nd shed with electricity. First floor: Landing with stained glass skylight, toilet and stairs to the second floor. Bedroom at the front with built-in wardrobe. Rear bedroom. Master bedroom with wardrobe wall/walk-in wardrobe, French doors to south-facing terrace. Second floor: Spacious landing, front and rear bedrooms with dormer windows and exposed rafters, a second bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and Velux window. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
303 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.