Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Binnenhof 22

1165GG Halfweg • Noord-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.410

Photo Gallery

Binnenhof 22 Halfweg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

-- English text below -- Instapklare maisonnettewoning met riant dakterras (18 m²) op het zuidwesten met vrij uitzicht. Niet alleen het dakterras is groot maar ook binnen is alles heel ruim van opzet. De woonoppervlakte bedraagt 95 m², verdeeld over twee woonlagen (1e +2e verdieping) en omvat o.a. een grote woonkamer, grote eetkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. De locatie is top: mooi, rustig en zeer centraal. Gelegen bij de uitvalswegen, op fietsafstand van zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van winkels, “Sugarcity” en NS-station. Er is een berging op de begane grond en parkeren doe je gratis voor de deur en in de wijk. Indeling: Eerste verdieping: entree/tochtportaal, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime eetkeuken aan voorzijde, ruime woonkamer aan achterzijde met veel lichtinval. Tweede verdieping: overloop met kast voor wasdroger, ruime badkamer, slaapkamer aan voorzijde met bergruimte en inbouwkast met aansluiting wasmachine en cv-opstelling, tweede slaapkamer aan achterzijde met schuifkastenwand en twee loopdeuren naar dakterras. Berging op de begane grond. Bijzonderheden: • Op eerste en tweede verdieping gelegen ruime woning, type maisonnette, met circa 95 m² woonoppervlakte; • Goed onderhouden en instapklaar; • Prachtig, privacy biedend dakterras van circa 18 m² over de gehele breedte van de achtergevel met vrij uitzicht. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Grote woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur waaronder: vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser; • Moderne en ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet; • Nieuwe trapbekleding met verlichting; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Cv-ketel: “Intergas” 2020; • Energielabel B; • Separaat gelegen berging op de begane grond; • Bouwjaar 1988; • De VvE is genaamd “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” en omvat Binnenhof 1 tot en met 24 te Halfweg; • De servicekosten bedragen € 144,63 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van een basisschool, gezellige horeca gelegenheden, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, het winkelcentrum van Zwanenburg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready maisonette with a spacious southwest-facing roof terrace (18 m²) offering unobstructed views. Not only is the roof terrace large, but the interior is also very spacious. The living area is 95 m², spread over two floors (first and second floor) and includes a large living room, a large kitchen/diner, two bedrooms, and a spacious bathroom. The location is excellent: beautiful, quiet, and very central. Situated near major roads, within cycling distance of both Amsterdam and Haarlem, and within walking distance of shops, SugarCity, and the train station. There is a storage unit on the ground floor, and free parking is available in front of the building and in the neighborhood. Layout: First floor: entrance/window, hall, meter cupboard, toilet with sink, spacious kitchen/diner at the front, and a spacious living room at the rear with plenty of natural light. Second floor: landing with a cupboard for a tumble dryer, spacious bathroom, bedroom at the front with storage space and a built-in wardrobe with a washing machine connection and central heating system, second bedroom at the rear with a sliding wardrobe and two doors to the roof terrace. Storage room on the ground floor. Details: • Spacious maisonette-style apartment, situated on the first and second floors, with approximately 95 m² of living space; • Well-maintained and move-in ready; • Beautiful, private roof terrace of approximately 18 m² spanning the entire width of the rear facade with unobstructed views. The roof terrace faces the sunny southwest and is equipped with an outdoor tap and an electrically operated awning; • Large kitchen/diner with built-in appliances including: a five-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, and dishwasher; • Modern and spacious bathroom with bathtub and walk-in shower, double vanity, and a second toilet; • New stair cladding with lighting; • Fully double-glazed windows; • Central heating boiler: "Intergas" 2020; • Energy label B; • Separate storage room on the ground floor; • Construction year 1988; • The homeowners' association (VvE) is called "Apartment Building Residentie Rotonde Halfweg" and includes Binnenhof 1 through 24 in Halfweg; • The service charges are €144.63 per month, including building insurance and maintenance reservations; The house is centrally located in the historic center of Halfweg, close to a primary school, charming restaurants and cafes, the "Tuinen van West" (Gardens of West), "Sugarcity" with "The Style" outlets, the Zwanenburg shopping center, the "Spaarnwoude" recreation area, and public transport including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), as well as highways to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1165

Google Maps

Geographical overview Halfweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halfweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halfweg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

292

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halfweg
Year Residents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halfweg
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Education level

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halfweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.220

Business activity in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halfweg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halfweg.

Frequently asked questions about living in Halfweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Halfweg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.