Jump to content
Logo of Borghouts Makelaars b.v.

Polanenstraat 17

1165GX Halfweg • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wester Makelaars B.V.

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Polanenstraat 17 Halfweg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In verkeersluwe en kindvriendelijke wijk, in één van de mooiste straten (oude centrum-) van Halfweg gelegen, een goed onderhouden en sfeervolle 30-er jaren (erker-) tussenwoning met een voor- en een heerlijk zonnige achtertuin op het Noorden voorzien van een schuur. Aan voorzijde gelegen aan een pleintje met groen en speelgelegenheid Deze karakteristieke en ruime woning is in de loop der jaren gemoderniseerd. Het is mogelijk om meteen in te trekken maar er is ook ruimte om opnieuw een moderniseringsslag door te voeren. De woonoppervlakte van de woning is ca. 143 m² en verdeeld over o.a. een ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale tweede (zolder-) verdieping waar meerdere kamers mogelijk zijn (thans 2 kamers) + bergvliering ! De woning is centraal in Halfweg gelegen en nabij het centrum van Zwanenburg met een variëteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten bent u in het recreatiegebied Spaarnwoude met diverse wandel- en fietsroutes. Tevens in de directe nabijheid (loopafstand) van de “Fruittuin van West” met een boomgaard met zelfpluk, kippen en biologische supermarkt en Tuincafé. Makkelijke opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer via Station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 80 en 161 en met de auto bent u snel op de uitvalswegen N-200, A-5, A-9, A-10 zodat u snel in Amsterdam en Haarlem of Schiphol bent. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Recent zijn de deuren geopend van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning. Kortom: zo landelijk op zo’n strategische locatie woon je op weinig andere plekken in de Randstad! Indeling: Parterre: entree, vestibule, ruime hal met trapkast en meteropstelling, toilet met fonteintje, sfeervolle en ruime woonkamer-en-suite met erker voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, nette keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven), via keuken doorgang naar zonnige achtertuin op het Noorden met een vrijstaande schuur. Eerste verdieping: ruime overloop, bergkast en een apart toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde met een erker en vaste kast, tussenruimte (voorheen badkamer) met wasmachine-aansluiting en wastafel, royale slaapkamer met een vaste kast en openslaande deuren naar inpandig balkon, moderne badkamer voorzien van een aparte douche, ligbad en wastafel, zijkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: vaste trap naar grote L-vormige zolderkamer (mogelijkheid voor twee kamers) voorzien van een dakkapel en toegang tot de bergvliering, zijkamer aan de achterzijde met bergkast, dakraam en ruimte met opstelling cv-combiketel (2012) en boiler. Derde verdieping: bergvliering Deze karakteristieke en gunstig gelegen woning met een voor- en zonnige achtertuin op het Noorden is absoluut een bezichtiging waard !

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
142 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1165

Google Maps

Geographical overview Halfweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halfweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halfweg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

292

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halfweg
Year Residents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halfweg
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Education level

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halfweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.220

Business activity in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halfweg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halfweg.

Frequently asked questions about living in Halfweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Halfweg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.