Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

De Pream 13

9074DL Hallum • Fryslân

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

De Pream 13 Hallum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning met garage, zonnepanelen én moderne uitstraling op de Pream 13, Hallum Aan de rustige en kindvriendelijke Pream in het Friese Hallum staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, gebouwd in 1988 door de gerenommeerde bouwer Van der Meer uit Drogeham (VDM). De woning is altijd met zorg bewoond en biedt volop ruimte, comfort en potentie. Met onder andere 14 zonnepanelen (2022), een vernieuwde keuken, een ruime oprit voor meerdere auto's én energiebesparende voorzieningen zoals luchtverwarming én airco, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en op termijn boven nog naar eigen smaak kunt moderniseren. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met in 2023 vernieuwd toilet met hangend closet en fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is in 2022 gerenoveerd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, koelkast en close-in boiler maken koken hier een genot. De voormalige bijkeuken is geïntegreerd bij de keuken en fungeert nu als verlengstuk ervan. Hier is eveneens een witgoedaansluiting, praktische kasten en een linoleumvloer. Aansluitend bevindt zich de houten garage (1989) met elektrische deur en berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een modern wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988, gebouwd door Van der Meer (VDM) - 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Verwarming via Brink heteluchtverwarming. Intergas CV-ketel (2022) huur via Energiewacht - Airconditioning ook geschikt als verwarming - Buitengevels gereinigd en geïmpregneerd in 2024 - Dakkapel voor extra ruimte op de verdieping - Energielabel A - Oprit geschikt voor meerdere auto’s - Totale perceel oppervlakte 433 m² eigen grond - Fraai ingerichte en ruime tuin met vijver. Veel zon en privacy maken het plaatje compleet. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte, met veel werk al gedaan aan de belangrijke onderdelen. Zoek je een goed onderhouden vrijstaande woning met garage in een rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt? Dan is de Pream 13 absoluut een bezichtiging waard. Vraag snel een bezichtiging aan en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
433 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9074

Google Maps

Hallum on the map

Spatial overview of the work area in Hallum

Residential and neighborhood statistics in Hallum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hallum. In 2025 were there 2.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hallum
Year Residents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hallum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Education level

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hallum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Business activity in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hallum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hallum.

Frequently asked questions about living in Hallum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in Hallum

View more homes in this location.