Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Kerkpad 1

9074BX Hallum • Fryslân

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.012

Photo Gallery

Kerkpad 1 Hallum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een gemoedelijke, betrokken buurt waar buren elkaar kennen en omzien naar elkaar, staat deze halfvrijstaande woning. Een plek waar bewoners met plezier wonen. De woning zelf oogt meteen vriendelijk. De voortuin is bijzonder charmant en geeft het huis een dorpse uitstraling. Alles is netjes onderhouden en het geheel voelt verzorgd en eigen, alsof je hier vanzelf langzamer gaat lopen. Binnenkomst is in de hal, waar direct de prettige indeling opvalt. Vanuit hier loop je de woonkamer in, met een half open keuken die mooi aansluit op de leefruimte. De woonkamer ademt karakter, mede dankzij het balkenplafond dat zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer. Dit is zo’n ruimte waar je vanzelf gaat zitten en blijft hangen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een Etna combi magnetron/oven uit 2024, een vierpits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar en in directe verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, met witgoedaansluiting, een handige trapkast en toegang tot de tuin. Een fijne extra ruimte die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Vanuit hier stap je zo naar buiten. Op de begane grond is daarnaast een losse, ruime toiletruimte en de badkamer, voorzien van een bad met douche en een wastafel. Boven het toilet is slimme opbergruimte gecreëerd, handig voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Via de trap in de hal bereik je de slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een nette slaapkamer met twee inbouwkasten, waarvan één de cv-ketel herbergt. Aan de voorzijde bevindt zich de grotere slaapkamer, eveneens met inbouwkasten. Dankzij deze vaste kastruimte is er volop plek voor kleding en linnengoed, zonder dat de kamers hun rust verliezen. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en voelt beschut en prettig aan. Hier staat een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, passend bij het karakter van de woning en de buurt. Het geheel ligt bovendien in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling van de omgeving. Een compacte woning met veel karakter, die voelt als een echt thuis, op een plek waar mensen met plezier wonen. Zoek je een huis met sfeer, een fijne indeling en een buurt waar je je snel welkom voelt, dan nodigen we je graag uit om te komen kijken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning met veel karakter en een warme uitstraling. - Gemoedelijke, betrokken buurt. - Balkenplafond in de woonkamer voor extra sfeer. - Twee slaapkamers met vaste inbouwkasten en veel bergruimte. - Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
157 m²
Content
304 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Awb Therme master 3HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9074

Google Maps

Hallum on the map

Spatial overview of the work area in Hallum

Residential and neighborhood statistics in Hallum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hallum. In 2025 were there 2.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

2.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hallum
Year Residents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hallum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Education level

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

319

Label G

221

Label A

220

Label B

195

Label D

101

Label F

52

Label E

42

Label A+++

25

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hallum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.400

Business activity in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hallum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hallum.

Frequently asked questions about living in Hallum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in Hallum

View more homes in this location.