Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Annie Salomonslaan 3

3842HP Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Annie Salomonslaan 3 Harderwijk
Photo 39

Description

Ruime en luxe tweekapper met uitbouw, zonnige tuin op het zuiden, garage en een energielabel A! Comfortabel wonen op een prachtige groene locatie. Ben je op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte, een garage, 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen en een energielabel A? Dan is dit je kans! Deze verzorgde tweekapper met een woonoppervlakte van circa 136 m² combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging aan een groenstrook met vrij uitzicht. Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De entree biedt toegang tot het moderne toilet in eigentijdse kleurstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, hoogglans witte open keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar moeiteloos een grote eettafel en comfortabele zithoek passen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds, een moderne plavuizenvloer én vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De sfeervolle gashaard, verwerkt in een op maat gemaakte meubelkast, maakt het plaatje compleet. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en met een doorloop naar de garage. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van verwarming. De garage (circa 10 m²) beschikt over elektra en water. Daarnaast is de garage voorzien van een dubbele garagedeur en perfect geschikt voor fietsen, een motorfiets, opslag of hobbyruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 zijn uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Alle slaapkamers zijn daarnaast voorzien van radiatoren met digitale bediening. De complete badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping biedt een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten over de gehele zolder. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige achtertuin op het zuiden meet circa 8,75 x 7,00 meter en biedt volop privacy dankzij de leiplatanen die iedere zomer veel groen en beschutting bieden. Een heerlijke plek om tot rust te komen onder het op maat gemaakte zonnescherm. De voortuin is speels en praktisch aangelegd en biedt ruimte om 2 auto’s op eigen oprit te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een fijne locatie. Quote als bewoners: “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De ruimte, het licht en de rustige ligging aan de groenstrook maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige tuin op het zuiden en de ruime indeling van onze woning zorgen elke dag voor comfort en gemak.” INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, bijkeuken, garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
211 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.