Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Grote Oosterwijck 37

3841BK Harderwijk • Gelderland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 8.475

Photo Gallery

Grote Oosterwijck 37 Harderwijk
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Luxueus 4 kamer penthouse gebouwd in 2023 en gelegen in het markante gebouw "IJsselmeere" met fenomenaal uitzicht over de binnenstad, de haven en de strandboulevard. Deze unieke woonervaring van 141 m² is geheel instapklaar en laat twee werelden samenkomen; het comfort van alle voorzieningen en gezelligheid die de binnenstad te bieden heeft en de luxe die in het appartement aanwezig is, kosten noch moeiten zijn gespaard wat betreft afwerking en stijl. Zowel aan de strandboulevard als aan de kant van de botterhaven is een loggia. Ideaal voor ochtend, middag of avond zon. Het kleinschalige en top afgewerkte appartementencomplex "IJsselmeere" bestaat uit drie woonappartementen, waarvan er twee zich op de eerste verdieping bevinden en het penthouse op de gehele tweede verdieping. Uiteraard is er een lift aanwezig. De algemene ruimten zijn stijlvol ingericht en afgewerkt met goede materialen en exclusieve verlichting. Tijdens de bouw heeft de eigenaar van het appartement verschillende bouwkundige aanpassingen laten doorvoeren bij de loggia's om zo op elke plek in het appartement optimaal te kunnen genieten van het uitzicht. In het appartement zijn verschillende specialisten aan het werk gegaan om de afwerking en de uitstraling tot in perfectie door te voeren. Dit alles onder regie van BICA-styling uit Harderwijk. Hierdoor passen vloeren, wandafwerking, op maat gemaakte kasten, verlichting, stoffering, keuken en sanitair perfect bij elkaar. Het penthouse is zo goed als nieuw en uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp. Energielabel A++. Indeling: overdekte hoofdentree met videofooninstallatie, statige hal met stenenvloer, mooie wandafwerking, toegang tot de lift en het trappenportaal met vide en veel glas. De lift stopt exclusief op de 2e verdieping bij de voordeur, entree naar het appartement, hal met garderobehoek, toilet, lichte woonkamer met veel glas, aan beide zijden van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de loggia, een op maat en handgemaakte luxe keuken met schiereiland en bar, alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, ruime berging. De grote slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte designkledingkasten, aansluitend aan de slaapkamer is een royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en opvallend gevelraam, in de badkamer is een aparte ruimte gecreëerd voor wasapparatuur. Er is een aparte werkkamer met boekenkast, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, ruime 2e slaapkamer met kastenwand. Aantrekkelijke kenmerken: - het gehele penthouse is voorzien van PVC weense puntvloer met een bronzen bies en vloerverwarming; - woonoppervlakte 141 m², buitenruimte 12 m², externe bergruimte 30 m²; - Er zijn twee bergingen aanwezig, één op de begane grond van ca. 11 m² en geschikt voor o.a. de fietsen en een berging in het souterrain van ca. 20 m²; - het penthouse is zo goed als nieuw; - goed geïsoleerd dus lage energielasten; - kleinschalige en goedlopende vereniging van eigenaren; - plezierige en veilige woonomgeving met fijne buren; - uniek uitzicht aan alle kanten van het appartement; - het pand is ontworpen met een bijzondere architectuur die teruggrijpt naar de Dwangburgt van de Hertog van Gelre die hier vroeger heeft gestaan. Parkeren gaat middels een parkeervergunning van de gemeente Harderwijk. De verkoper huurt een extra parkeerplaats in de parkeergarage aan de Rabbistraat. Deze huur kan worden overgenomen. Bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 383,- per maand. Van harte welkom om dit schitterende penthouse van binnen te bekijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor, wij begroeten u graag ter plaatse.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.