Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Jan Azn. Leeghwaterstraat 10

3841KC Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.402

Photo Gallery

Jan Azn. Leeghwaterstraat 10 Harderwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

ROBUUST FAMILIEHUIS MET COMFORT, PRIVACY ÉN EEN ZONNIGE TUIN Op zoek naar een woning waar ruimte, rust en functionaliteit samenkomen? Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP-WONING met GARAGE combineert een doordachte indeling met praktische voorzieningen. Je geniet hier van een royale woonkamer met open haard, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers én een privacy volle achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de aangebouwde garage, ruime bijkeuken en comfortabele extra’s zoals airco en dubbele openslaande tuindeuren, woon je hier zonder concessies. Daarbij ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, uitvalswegen én het gezellige stadscentrum. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. In de hal vind je een toiletruimte met fonteintje, een garderobekast en toegang middels openslaande deuren tot de woonkamer. De living is verrassend ruim, licht en comfortabel: een airco zorgt voor verkoeling of verwarming, de open haard voor sfeer en de dubbele, openslaande deuren halen buiten naar binnen. De halfopen keuken is afsluitbaar met een schuifdeur en compleet ingericht met o.a. een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met lichtkoepel, extra spoelbak en afzuiging, plus aansluiting voor de wasmachine. Ook de ruime, geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar: ideaal als opslag of voor hobby’s of mogelijk bedrijvigheid aan huis. Op de eerste verdieping heb je de keuze uit drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en airconditioning. Een andere kamer beschikt over een eigen wastafel en kast. De badkamer is royaal opgezet met een tweepersoons hoekbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met twee vaste kasten, een aparte berging én een vaste kast op de overloop, dus ook qua opbergruimte zit je hier ruim. De tuin is gericht op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop zon vangt tot in de avond. De tuin is grotendeels bestraat met klinkers en voorzien van meerdere borders met bloemen en planten. Hoge boompjes aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijke afscherming, waardoor je hier rustig en vrij zit. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of ontspannen met een boek: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Een fijne extra is het elektrische zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De aangebouwde, stenen garage is ruim, goed geïsoleerd (dak én vloer) en direct vanuit de woning bereikbaar. Voor de deur is een eigen oprit met plek voor één auto. Bezoekers? In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Je woont hier in een rustige woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en de N302 en A28 zijn snel bereikbaar, ideaal als je regelmatig onderweg bent. En heb je zin in wat levendigheid? Dan wandel je zo naar het historische centrum van Harderwijk met leuke horeca, winkels en cultuur. INDELING Begane grond: hal/ entree, zwevend toilet met fonteintje, garderobekast, ruime, lichte woonkamer met airco (verwarmen en koelen), openhaard en dubbele, openslaande deuren naar de achtertuin, half-openkeuken afsluitbaar met schuifdeur en voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap, bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting wasmachine, en extra aanrecht met spoelbak en afzuigkap, ruime garage (dak en vloer geïsoleerd); 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer met twee, vaste kasten en airco, 3e slaapkamer met vaste kast en wastafel, badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en zwevend toilet; 2e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot berging met opstelling cv-installatie, 4e slaapkamer met twee, vaste kasten. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel met boiler. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en in de woonkamer hangt een airco welke kan verwarmen en koelen. PARKEREN en BERGING Op de oprit van de woning is het mogelijk om één auto te parkeren. Verder is er in en rondom de woonstraat voldoende, openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een aangebouwde, stenen garage met meer dan voldoende opbergruimte. Het dak en de vloer van de garage is tevens geïsoleerd. VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, grotendeels bestraat met klinkers en heeft diverse borders met groen. Door de hoge boompjes aan de achterzijde heb je vrijwel geen inkijk in de tuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (JanAznLeeghwaterstraat10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
262 m²
Content
588 m³
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.