Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Korhoenlaan 1 20

3847LL Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Korhoenlaan 1 20 Harderwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, RUST EN PRIVACY IN EEN GROENE OMGEVING – DEZE WONING BIEDT HET ALLEMAAL Met een royale tuin rondom, grote raampartijen die de woonkamer vullen met licht en een praktische indeling met drie slaapkamers, is dit huis ideaal voor wie comfort én natuur zoekt. Je woont hier in het groen, met volop privacy én toch vlak bij alle voorzieningen van Harderwijk. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning aanvoelt. De hal leidt je langs het toilet met fonteintje en de meterkast naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen – van plafond tot vloer – komt er veel daglicht naar binnen en kijk je mooi uit op het groen rondom. De open haard geeft de ruimte extra sfeer. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wil je een meer open indeling? De muur tussen woonkamer en keuken kan eenvoudig verwijderd worden. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de HR CV-combiketel (2024). Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer – ideaal als werkkamer of om levensloopbestendig te wonen. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht. Aan weerszijden vind je twee ruime slaapkamers, beide met praktische, vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een Frans balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De woning wordt omringd door een royale tuin met beplanting, bomen, een gazon en meerdere zitplekken. Of je nu houdt van zon of juist graag in de schaduw zit – er is altijd een fijne plek te vinden. De hoge haag rondom de tuin zorgt voor veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, luisterend naar vogels en misschien zelfs een nieuwsgierige eekhoorn die voorbij komt. Parkeren is hier geen probleem. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, stenen garage met elektrische roldeur. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of tuinspullen. Natuurlijk is de garage ook prima te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. De ligging is een grote troef. Je woont hier in het rustige park “Slenck & Horst”, met directe toegang tot de natuur. De Veluwse bossen en heidevelden liggen op loopafstand – perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Harderwijk, met al zijn voorzieningen, winkels, horeca en gezellige sfeer. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in het groen met de stad om de hoek. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem snel contact met ons op en kom eens langs! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met openslaande deur naar de tuin, open haard, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling cv-installatie, 1e slaapkamer, trap naar; 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2e slaapkamer met frans balkon en vaste kast ruimte aan beide zijdes, 3e slaapkamer met vaste kast ruimte aan beide zijdes, badkamer met dakkapel, ligbad, wastafel, douchecabine en toilet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Op de ruimte oprit van de woning kan je met gemak twee auto’s kwijt. De woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage met elektrische roldeur. De garage is te gebruiken om een auto in te stallen, of als berging. VERDER / TUIN De tuin rondom de woning is groen, ruim en biedt veel privacy dankzij de hoge haag. Je vindt er een gazon, beplanting en meerdere zitplekken – altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door vogels en eekhoorns. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korhoenlaan1-20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
544 m²
Content
413 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3847

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.