Residents
46.495
Last year: 2025
Korhoenlaan 2 20
3847LN Harderwijk • Gelderland
Sold
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 302.750
Purchase price /m²: € 2.565
Photo Gallery
Description
**Uniek vrijstaande villa op vakantieresort De Konijnenberg** Korhoenlaan 2-20, 3847 LN Harderwijk De gestelde prijs van € 295.000,- betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Heb je altijd al gedroomd van een tweede woning, een rendabel investeringsproject of een sfeervolle plek om te genieten met het hele gezin? Maak dan kennis met Korhoenlaan 2-20 in Harderwijk. Hier vind je een vrijstaande villa uit 1980 met tuin rondom – dat uitblinkt in luxe én mogelijkheden. Dit huis biedt tuinplezier op een royaal perceel van 772 m², met het prachtige buitengebied van Harderwijk als culinair decor en weidse natuur binnen handbereik. De regio Harderwijk biedt een mix van natuur en toerisme. Bezoek het Dolfinarium, maak een wandeling over de boulevard aan het Wolderwijd, of geniet van culinaire hotspots en historische stadsdelen. Daarnaast zijn Nationaal Park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum, Apenheul, Klimbos Garderen, Paleis Het Loo en wellnessresort De Zwaluwhoeve in de omgeving makkelijk bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, meren, zandverstuivingen en charmante dorpen zoals Ermelo, Putten en Nunspeet. De centrale ligging maakt de bereikbaarheid uitstekend: met de auto via de A28 en A1, of met de trein via station Harderwijk op loopafstand. **Meer dan een recreatiewoning: veelzijdigheid troef** Bij aankomst valt meteen de klassieke architectuur in het oog: vanaf de oprit leidt een keurig aangelegde tuin je naar de entree. Zodra je over de drempel stapt, ervaar je direct die warme vakantiesfeer – het onmiskenbare gevoel van thuiskomen, ver weg van de drukte. Maar vergis je niet: deze woning is geen doorsnee recreatiewoning! Dankzij het energieprestatie-advies is de woning verrassend comfortabel, terwijl het hoge afwerkingsniveau (denk: smaakvol sanitair, luxe keuken, vloeiende indeling) bijdraagt aan een zorgeloze woonbeleving. Of je nu zoekt naar een solide investering, een B&B droom wilt realiseren of vooral in alle rust wilt genieten: deze woning laat zich voor talloze doeleinden inzetten. Over verhuren gesproken: dit huis mag 365 dagen per jaar gebruikt worden – ideaal voor verhuur én eigen gebruik! **Ruimte en privacy: buitenleven op niveau** Stel je eens voor: wakker worden met het gezang van vogels, ontbijten op je zonnige terras en genieten van lange zomeravonden in je groene tuin. Met een tuin rondom het huis, voelt elke dag hier als vakantie. Kinderen spelen veilig buiten, huisdieren (één per huishouden – meer in overleg) kunnen naar hartenlust ravotten, en je hebt volop plek voor stijlvolle tuinfeestjes óf rustige uurtjes met een goed boek. De ligging in het buitengebied van Harderwijk biedt een oase van rust, terwijl alle voorzieningen – van supermarkten tot gezellige horeca in de vestingstad – in de buurt liggen. Fietsen, wandelen, varen, culinair genieten: hier heb je alles bij de hand. **Verantwoord en luxueus recreëren het hele jaar door** Met het duidelijke energie prestatie advies weet je zeker dat je hier verantwoord woont, zonder concessies te doen aan comfort. Alles ademt kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de uitgebreide mogelijkheden op het park zijn zowel actieve levensgenieters als rustzoekers verzekerd van een fantastische tijd. Bovendien vormt dit een aantrekkelijk object voor investeerders: denk aan stabiele verhuuropbrengsten via recreatieverhuur òf een kleinschalige B&B. Zelf liever zorgeloos recreatief verblijven? Dat kan elke dag van het jaar! **Samengevat: een unieke kans in de regio Harderwijk** Korhoenlaan 2-20 laat zich moeilijk vergelijken. Het huis is solide, ruim, doordacht en biedt vrijheid in optima forma. Zo’n plek waar je nooit uitgekeken raakt; waar je investeert in kwaliteit van leven, terugtrekt in luxe óf met volle teugen deelt met gasten en vrienden. Of je nu komt voor eigen gebruik, als investering, voor verhuur of als alternatieve tweede woning: aan mogelijkheden geen gebrek. En neem gerust het hele gezin mee – inclusief de hond! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek aan de rand van Harderwijk? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan. Wie weet vier jij binnenkort, het hele jaar door, vakantie aan de Korhoenlaan 2-20. -Indeling: Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet en de toegang naar de woonkamer met een gietijzeren houtkachel en de opgang naar de eerste verdieping. De keuken heeft een hoekopstelling en het keukenapparatuur is vervangen in 2023. De woonkamer heeft tevens toegang tot de voortuin met openslaande deuren. De sfeervolle, deels bestraatte tuin, die geheel rondom de woning loopt, heeft een luxe overkapping en beschikt over maar liefst 2 bergingen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers, bergingsmogelijkheden en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel voor 2 personen en een vrijhangend 2e toilet. - Bijzonderheden: * Begane grond v.v. vloerverwarming, vloerisolatie en dubbel glas (2024). * Alle openbare voorzieningen op loopafstand voorhanden. * Ideale familie-recreatiewoning voor eigen gebruik, maar ook voor investering of verhuur. * 365 dagen per jaar recreëren. * Woonoppervlak: ca. 115m2, perceel: ca. 772m², inhoud: ca.360m³, bouwjaar: 1980. * Bieden vanaf: € 295.000,- k.k. * Notaris: vaste notaris * Oplevering in overleg, maar kan snel. * Gebruik van faciliteiten Camping de Konijnenberg; - Zwembad - Speeltuin - Restaurant - Supermarkt - Fietsverhuur - Wifi - Sportschool - Bowlingcentrum - Animatieteam - * Jaarlijkse parkkosten: ca € 1.750,00 Kortom: een interessante recreatiewoning, die zeker een bezichtiging waard is. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 295.000
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 302.750
2,78%
Yearly
%
€ 14.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 295.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 772 m²
- Content
- 360 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 22 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-08-2025
- Sale date
- 16-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Harderwijk
Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk
Residential and neighborhood statistics in Harderwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.
Average WOZ
EUR 393.126
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 24.263
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.923
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Education level
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origin of residents (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Construction period of buildings
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.906
Label C
4.968
Label B
3.569
Label D
1.386
Label E
1.239
Label F
910
Label A+
725
Label G
585
Label A+++
511
Label A++
437
Label A++++
420
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 985 • Electricity: 2.736
Huurwoning
Gas: 679 • Electricity: 1.969
Koopwoning
Gas: 932 • Electricity: 2.760
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.845
Tussenwoning
Gas: 851 • Electricity: 2.475
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Electricity: 3.210
Business activity in Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Total number of company establishments: 6.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.
Frequently asked questions about living in Harderwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer houses in Harderwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Selhorstweg
3841GL Harderwijk
€ 1.335 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Selhorstweg
3841GL Harderwijk
€ 1.167 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Korhoenlaan 2 184
3847LN Harderwijk
€ 199.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 390 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ir. De Blocq van Kuffelerstraat 1
3841KD Harderwijk
€ 449.500 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vissershaven 4
3846AG Harderwijk
€ 385.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 70 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ceintuurbaan 4 57
3847LE Harderwijk
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stortemelk 26
3844LJ Harderwijk
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Piet Heinlaan 69
3843EX Harderwijk
€ 439.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
