Jump to content
Logo of Veluwe Chalets Makelaars

Korhoenlaan 2 34

3847LN Harderwijk • Gelderland

Available

€ 65.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.150

2% transfer tax (€ 1.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 68.150

Purchase price /m²: € 1.444

Photo Gallery

Korhoenlaan 2 34 Harderwijk
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Recreëren op eigen grond in het groen van Harderwijk Op een fijne en rustige plek op de Veluwe staat deze verzorgde recreatiewoning op Camping de Konijnenberg in Harderwijk. Het chalet is gesitueerd op een perceel eigen grond van 113 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 45 m². Een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie betaalbaar wil investeren in een eigen recreatieplek midden in het groen. De living vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartij aan de voorzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken is compact maar compleet en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Ideaal voor weekenden weg of langere verblijven. Met twee slaapkamers biedt het chalet ruimte aan vier personen. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend voor twee eenpersoonsbedden, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen of logees. De badkamer is doelmatig ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De recreatiewoning wordt comfortabel verwarmd middels een cv-combiketel uit 2024, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Parkeren kan direct naast het chalet, wat zorgt voor extra gemak bij aankomst en vertrek. De woning is gelegen aan de Korhoenlaan 2-26 en wordt aangeboden voor €65.000 k.k. Het betreft koopgrond, wat extra zekerheid biedt. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Zoekt u een eigen uitvalsbasis op de Veluwe om te ontspannen en te genieten van rust en natuur? Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons op 0341-276905 Over Camping de Konijnenberg Camping De Konijnenberg biedt een unieke kans om te genieten van een eigen recreatiechalet in het hart van de Veluwe, omringd door natuur en toch centraal gelegen in Nederland. Deze camping, gelegen in het prachtige Harderwijk, vormt een ideale uitvalsbasis voor tal van uitstapjes door het hele land. Dankzij de centrale ligging bent u binnen korte tijd bij enkele van de mooiste bezienswaardigheden in Nederland, zoals het Veluwemeer, het Dolfinarium en de levendige boulevard van Harderwijk. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is De Konijnenberg een waar paradijs. Direct aan de ingang van het bungalowpark begint een netwerk van fiets- en wandelpaden waarmee u direct de Veluwse bossen in trekt. De uitgestrekte natuur rondom de camping biedt diverse landschappen, zoals het Leuvenumse Bos en het Beekhuizerzand, een indrukwekkende zandverstuiving met een bijzondere flora en fauna. Hier kunt u volop genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Voor watersportliefhebbers ligt het Veluwemeer op slechts 2 kilometer afstand. Het nabijgelegen Strand Horst is een ideale plek om te ontspannen aan het water of om te leren surfen en kitesurfen. Gezinnen kunnen er ook voor kiezen om een motorbootje te huren bij jachthaven Horst voor een gezellige middag op het water. Ook visliefhebbers komen hier aan hun trekken, met tal van mogelijkheden om in de omgeving te vissen. Naast de prachtige natuur biedt de omgeving rondom De Konijnenberg ook culturele en culinaire bezienswaardigheden. Zo vindt u nabij de Hierdense Beek het pittoreske Hierden, bekend om zijn historische boerderijen en het prachtige landgoed De Essenburgh. Voor een welverdiende pauze tijdens een wandel- of fietstocht kunt u terecht bij charmante horecagelegenheden zoals ‘Boshuis Drie’ of ‘De Buurtjes’, waar u kunt genieten van een kop koffie met verse, huisgemaakte appeltaart. Op het park zelf is er een natuurlijke speeltuin en een trimparcours in het bos, ideaal voor jong en oud om actief bezig te zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van het Hulshorster Zand, de Hierdense Beek, het Leuvenumse Bos en de Ermelose Heide, waar u bij elke stap wordt omringd door prachtige Veluwse natuur. Met een eigen chalet op Camping De Konijnenberg kunt u in alle seizoenen genieten van de rust, natuur en veelzijdigheid van deze schitterende regio. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwperiode: 2011-2020 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 113m2 Woonoppervlakte: Ca. 45m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Korhoenlaan 2 Plaats / Park: Harderwijk Parkservicebijdrage: € 2.006,94 OZB: € 57,79 Rioolrecht: € 155,50 Prijs: €65.000 k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: n.v.t. Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid

Mortgage berekenen

€ 65.000

Cost of copper (estimated): € 3.150

2% transfer tax (€ 1.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 68.150

2,78%

Yearly

%

€ 3.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 65.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Land area
188 m²
Content
88 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3847

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.