Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Mozartdreef 70

3845BM Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Randmeer Makelaars

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 4.334

Photo Gallery

Mozartdreef 70 Harderwijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruim driekamerappartement met balkon gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden. Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de 1e etage van het luxe complex “Tonsel Staete” dat in 1995 is gebouwd en heeft een royale woonoppervlakte van circa 115 m². Bovendien is het appartement voorzien van een eigen overdekte parkeerplaats en berging onder het gebouw. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel A. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het Muziekpark en de waterpartij. Het complex is modern en veilig, voorzien van een beveiligde entree met cameratoezicht, brievenbussen, een lift en een videofooninstallatie. De woning is aangesloten bij een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De basisvoorzieningen, waaronder de keuken en badkamer, dateren uit het bouwjaar en bieden de mogelijkheid om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal met toegang tot een garderobe, een inpandige berging, de meterkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht. Vanuit hier loop je direct het balkonterras van circa 10 m² op, ideaal voor een zonnige zitplek. Een bijzonder kenmerk is de efficiënte verwarming: de dubbele radiatoren in de woonkamer zijn uitgerust met vijf SpeedComfort Slimme Radiatorventilatoren voor een snellere opwarming. De open keuken in lichte kleurstelling is nog van het bouwjaar en biedt de basis voor een eventuele nieuwe droomkeuken. Wel zijn de essentiële inbouwapparatuur grotendeels recent vervangen: de gaskookplaat (circa 2023), de vaatwasser (circa 2021) en de combimagnetron en koelkast (circa 2019). Direct naast de keuken bevindt zich de erg praktische bijkeuken met de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het appartement telt twee ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 19 m² en 12 m², waarbij de grootste kamer beschikt over een handige kastenwand. De badkamer is eveneens van het bouwjaar en is voorzien van een ligbad, een separate douche met glazendeur en een wastafelmeubel. De verwarming geschiedt middels een Cv-installatie met radiatoren. De Cv-ketel is in november 2025 vervangen, wat een prettige zekerheid biedt voor de nieuwe eigenaar. Dit complex is uitstekend onderhouden dankzij de gezonde en actieve VvE. Het buitenschilderwerk is in 2024 en 2025 uitgevoerd en in het MJOP voor 2030 en 2031 weer opgenomen. De wijk Drielanden in Harderwijk is zeer geliefd en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier het complete Winkelcentrum Drielanden met diverse supermarkten en speciaalzaken. Scholen, sportfaciliteiten en het unieke Crescent Park liggen in de directe omgeving. Via de fietsbrug sta je binnen korte tijd in het historische centrum en bij de sfeervolle haven van Harderwijk. Ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: • Begane grond: Beveiligde entree, brievenbussen, lift en videofooninstallatie. • 1e etage (appartement): Entree, ruime hal met toilet en inpandige berging, woonkamer met balkonterras, open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: • Ruim en licht driekamerappartement met circa 115 m² woonoppervlakte; • Inclusief een zonnig balkonterras van circa 10 m²; • Voorzien van lift, videofoon en beveiligde entree; • Gezonde en actieve VvE; • Energielabel A; • Cv-ketel van 2025; • Twee royale slaapkamers; • Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; • Eigen berging in de onderbouw; • Gelegen in de gewilde wijk Drielanden nabij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.