Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Stakenbergerhout 56

3845JG Harderwijk • Gelderland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.479

Photo Gallery

Stakenbergerhout 56 Harderwijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE HOEKWONING MET JAREN ’30 UITSTRALING EN EIGEN OPRIT Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Stakenbergerhout 56 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Harderwijk of in de natuur rondom het Veluwemeer en de bossen. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl, een heerlijke plek om samen te komen. De travertin vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Middels ensuite deuren bereik je het woongedeelte aan de achterzijde. Hier zorgen de erker aan de zijkant en de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval. De schouw met gashaard vormt een warm middelpunt in de woonkamer. Openslaande deuren geven, via de veranda, toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer riante slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezigheid van twee ramen is er sprake van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Door de dakramen is ook hier veel licht aanwezig. Daarnaast is er een ruime slaapkamer gerealiseerd, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Indien gewenst is het mogelijk om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy, mede dankzij de gunstige hoekligging. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Daarnaast is er een veranda aan de woning gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 144 m² biedt volop comfort en ruimte. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De combinatie van de sfeervolle woonkeuken, de gashaard, de lichte woonkamer, de ruime slaapkamers en de praktische buitenruimte met oprit, berging en veranda maken dit tot een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Drielanden. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, ensuite deuren naar de woonkamer met schouw en gashaard, erker, openslaande deuren naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, 2e slaapkamer; 2e verdieping: voorzolder met opstelling HR cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, dakraam, 3e slaapkamer met dakraam en plafond tot in de nok, mogelijkheid voor 4e slaapkamer; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011 . Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de praktische achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en comfort. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra vrijheid en een prettige, beschutte sfeer. Direct aan de woning is een veranda gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (stakenbergerhout56.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
250 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.