Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Straat van Sevenhuysen 6

3841CZ Harderwijk • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Straat van Sevenhuysen 6 Harderwijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

UNIEK WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT IN HARTJE HARDERWIJK Stap binnen in een stukje geschiedenis! Deze bijzondere woning maakt deel uit van het voormalige pesthuis en vindt vermoedelijk haar oorsprong in de 15e eeuw. Een zeldzame kans om te wonen in een karakteristiek rijksmonument, waar authentieke elementen en hedendaags comfort op prachtige wijze samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende woonkamer op, met een hoog plafond en een schitterend glas-in-lood kerkraam dat zorgt voor een unieke lichtinval en sfeer. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter en maakt elke ruimte verrassend. In de periode 1978/1979 is het geheel met zorg en respect voor de historie gerestaureerd, waarna het door de jaren heen uitstekend is onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de uitbouw aan de buitenzijde recent nog geschilderd (2021), beschikt de woning over HR-beglazing en een moderne cv-installatie (2023), en is de meterkast vernieuwd (2010). Om extra leefruimte te creëren is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hier is een fijne tuingerichte woonkeuken gerealiseerd met veel lichtinval vanwege de dakramen en raampartijen tot aan de grond. Vanuit hier loop je zo de tuin in, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met een prachtig kerkraam met uitzicht over het water. Verder vind je op deze etage een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 extra vertrekken gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over 3 slaapkamers beschikt. Deze kamers zijn beide voorzien van nieuwe dakramen, die zorgen voor een fijne lichtinval en een karakteristiek uitzicht over de daken van Harderwijk. Daarnaast beschikt deze woning ook over veel bergruimte. Zo is er een vlieringzolder met stahoogte en werkelijk veel opbergmogelijkheden aanwezig. Kortom, een unieke woning vol historie, ruimte en comfort op een prachtige locatie in de binnenstad van Harderwijk. Kom hier zelf de sfeer proeven tijdens een bezichtiging, wij leiden je hier met plezier rond! INDELING Begane grond: entree, woonkamer met meterkast (vernieuwd), hoog plafond en glas-in-loodramen, uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer met uitzicht over het water; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, 2e en 3e slaapkamer met vernieuwde dakramen, vlizotrap naar bergzolder (met stahoogte). VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren in de omgeving van de woning is mogelijk via een parkeervergunning. De woning beschikt over een berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De woning beschikt over een verrassend ruime en beschutte tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen midden in de stad. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volop privacy en een prettige sfeer. De tuin vormt een mooie verlenging van de woonruimte, met directe verbinding naar de tuingerichte keuken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Straatvansevenhuysen6.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
145 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.