Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Vogelstraat 4

3841JE Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bart Jansen Makelaars

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Vogelstraat 4 Harderwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in Harderwijk! Aan een rustige, doodlopende straat in de Zeebuurt, op loopafstand van de sfeervolle binnenstad, de boulevard en de haven, ligt deze goed onderhouden energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een badkamer op de begane grond en op de verdieping. De woning beschikt over een royale oprit (met laadpaal) voor maar liefst drie auto’s, een ruime garage van circa 25 m² en een zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. De woning heeft een verrassend ruime L-vormige woonkamer van circa 60 m² met veel lichtinval, een massief houten vloer, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De afgesloten moderne woonkeuken (2017) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de garage. Via de ruime hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. Op de begane grond bevinden zich het toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. (Op de begane grond zou eventueel een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden). De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers (ca. 15, 12 en 10 m²), waarvan twee met dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning (2022). Dankzij een recent geplaatste, royale dakkapel aan de achterzijde zijn op deze verdieping een extra badkamer en een separaat toilet gerealiseerd (2024). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobekast en meterkast, modern toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en wastafel, royale L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, moderne keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser), toegang tot de garage met wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, garderobekast, bergruimte, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel-meubel, drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een praktische studeer"hoek". Goed onderhouden en energiezuiniger gemaakt De woning is gebouwd in 1971 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd: Platte daken vervangen in 2013 (m.u.v. dakkapel voorzijde), spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2015, keuken gerenoveerd in 2017, hout- en hekwerk geschilderd in 2018 en 2020, dakgoot aan de voorzijde vervangen, nieuwe badkamer en toilet boven (2024) en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2024. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw dankzij vier fraaie leiplatanen die in de zomer extra privacy bieden. Ook de voortuin is royaal en voorziet in een oprit met plek voor drie auto’s. De woning ligt op een perceel van 346 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 157 m². De sterke punten van deze woning zijn: - Badkamer op de begane grond; - Nieuwe badkamer en separaat toilet op de verdieping; - Garage binnendoor bereikbaar; - Airco (2022) in de hoofdslaapkamer; - Ruime oprit voor drie auto’s; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; - Rustige ligging in een doodlopende straat; - Loopafstand tot centrum, boulevard en haven; - De A28 richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle is snel bereikbaar. Een heerlijk huis op een fijne locatie. Wij leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
346 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.