Jump to content
Logo of Schreuder Makelaars

Laan der Kruisheren 137

9617EM Harkstede • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.880

Photo Gallery

Laan der Kruisheren 137 Harkstede
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Harkstede staat dit royale vrijstaande herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 191 m². De woning is gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden en volledig voorbereid op de toekomst met een slaap- en badkamer op de begane grond, energielabel A, een hybride warmtepomp, zonnepanelen en een waterontharder van Amysoft. Met een garage met carport en een ruime tuin rondom biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is bovendien prachtig gelegen: aan de achterzijde grenst een wandelpad dat is gelegen aan de Borgmeren, waardoor rust, natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, een nette toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer valt op door de speelse roedeverdeling in de ramen, wat de ruimte een karaktervolle uitstraling geeft. Er is plaats voor meerdere zithoeken en een royale eethoek, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, bereikbaar via dubbele en-suite deuren. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron met stoomfunctie, kookplaat en een betegelde spoelbak. Ook is er ruimte voor een kleine ontbijttafel of bar, een ideale plek om de dag te beginnen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 25m², 14m² en 11m². Daarnaast bevindt zich hier een ruime berging met volop opbergruimte voor bijvoorbeeld kleding of seizoensspullen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt daarmee alle comfort voor het hele gezin. Zolder: Onder de kap bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITEN Rondom de woning ligt een ruime tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven en de zon. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte terras op, met een prachtig uitzicht over het water, ideaal voor een ontspannen zomeravond. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, terwijl de sfeervolle koi-vijver een sfeervol middelpunt vormt. Voor de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, en de garage biedt volop mogelijkheden: parkeren, hobby, werkruimte of extra opslag. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het netjes opbergen van fietsen of tuingereedschap. De ligging en indeling van de tuin zorgen voor veel privacy, zodat je hier optimaal kunt ontspannen. De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. OMGEVING Harkstede is een rustig en groen dorp met een prettige, landelijke sfeer, ideaal voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder in te leveren op voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van de binnenstad van Groningen, waardoor je binnen circa 15 minuten in het hart van de stad bent. De ligging is daarnaast zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. In Harkstede zelf vind je lokale voorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden, en de prachtige natuur rondom de Borgmeren biedt volop kansen om te wandelen, fietsen of watersporten. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
695 m²
Content
849 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit cv Trendline HRC 25/CW 411 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9617

Google Maps

Location of Harkstede

Discover where agents are active in Harkstede

Residential and neighborhood statistics in Harkstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harkstede.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

880

Laag opleidingsniveau

460

Middelbaar opleidingsniveau

890

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 46
<1700 1
1700-1900 15
1900-1925 70
1925-1950 120
1950-1970 145
1970-1980 172
1980-1990 106
1990-2000 313
2000-2010 360
2010-2020 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

470

Label B

256

Label C

225

Label G

131

Label D

96

Label F

59

Label A+

38

Label E

29

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harkstede
Period Crimes
jan 2023 1
jul 2022 4
jul 2023 4
jun 2022 5
jun 2023 3
mei 2022 5
mei 2023 1
mrt 2022 9
mrt 2023 3
nov 2022 5
okt 2022 7
sep 2022 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harkstede.

Frequently asked questions about living in Harkstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Harkstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.