Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Verlengde Kerkweg 42

8094AB Hattemerbroek • Gelderland

Sold

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.796

Photo Gallery

Verlengde Kerkweg 42 Hattemerbroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN, NABIJ BOS MET VRIJ UITZICHT, VEEL RUIMTE EN EEN ROYALE TUIN! Welkom in deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met stenen garage en mooie omliggende tuin aan de Verlengde Kerkweg 42 in Hattemerbroek. Welk jaargetijde het ook is, op deze prachtige plek aan de rand van Hattemerbroek geniet u van het uitzicht, de verzorgde en royale achtertuin en van de ruime en praktische indeling in de woning. Op de begane grond is een extra kamer, die geschikt is als slaapkamer, speelkamer of bijvoorbeeld als werkkamer. Als dat geen inspiratie oplevert met zo'n fijn uitzicht! Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Bergruimte kom je hier niet te kort, want naast de inloopkasten en ruime bergzolder, biedt de garage ruimte voor de auto, fietsen maar ook voor andere zaken. Ook is er nog een aparte houten berging in de tuin. Het perceel is 498 m2 groot en de woning is gebouwd in 1986. Er zijn in 2023 6 zonnepanelen geplaatst, de woonkamer is voorzien van airco (2025) en er is dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie. De CV-combiketel uit 2021 verzorgt het warme water en de verwarming in de woning. In de warme zomermaanden zorgt de airco (geplaatst in 2025) voor verkoeling. De prachtige ligging en locatie zult u gelijk ervaren met de bezichtiging en niet vergeten. Een fijne rustige omgeving, dagelijkse voorzieningen op fietsafstand en in de nabijheid veel natuurschoon. Hattemerbroek is een rustig en gemoedelijk dorp aangrenzend aan Wezep en op korte afstand van Zwolle. In Hattemerbroek is een basisschool, maar wilt u keuze hebben uit meerdere scholen en andere voorzieningen, zoals een uitgebreide keus aan supermarkten, winkels en sportverenigingen of het station, hierin voorziet Wezep u op allerlei gebied. De ligging t.o.v. de A28 en A50 maakt dit ook een centrale plek om te wonen en met 15 autominuten of ca. 25 minuten fietsen staat u in hartje Zwolle. Indeling: Begane grond: entree/ hal - trapopgang - woonkamer - dichte keuken met provisiekast - bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling - toilet met fonteintje - slaap-/ werkkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een afmeting van ca. 34 m2. De erker aan de voorzijde en aan de achterzijde de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur: koelkast en vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: overloop - ouderslaapkamer met balkon, twee inloopkasten en twee vaste kasten - twee slaapkamers. 2e Verdieping: ruime bergzolder. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 498 m2 Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas bouwjaar 2021 Airco (2025) en gashaard in de woonkamer Energielabel: C 4 slaapkamers Royale garage van ca. 7.6 m x 3.8 m Keurig verzorgde woning op locatie met vrij uitzicht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
498 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8094

Google Maps

Hattemerbroek on the map

Discover where agents are active in Hattemerbroek

Residential and neighborhood statistics in Hattemerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattemerbroek. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.281.

Residents

1.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.930

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattemerbroek
Year Residents
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattemerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Education level

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

164

Label C

162

Label G

84

Label F

66

Label D

63

Label B

59

Label E

41

Label A+++

22

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattemerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 757 • Electricity: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Electricity: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricity: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.101

Business activity in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattemerbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattemerbroek.

Frequently asked questions about living in Hattemerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer houses in Hattemerbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.