Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Verlengde Kerkweg 50

8094AB Hattemerbroek • Gelderland

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.251

Photo Gallery

Verlengde Kerkweg 50 Hattemerbroek
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Geheel onderkelderde ROYALE HELFT VAN DUBBEL met garage en vrijheid voor. Deze woning onderscheidt zich door haar ruimte en veelzijdigheid van alle andere 2^1 kappers! Met een inhoud van maar liefst 876 m3, zul je versteld staan wat een ruimte je hier hebt! Totaal 5 slaapkamers en een grote kelder, uitermate geschikt om te chillen, te sporten of om als hobbyruimte te gebruiken. De living op de begane grond is licht en ruim, voorzien van een gezellige houtkachel en moderne open keuken. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg! In 2019 is de keuken vervangen en voorzien van een moderne en lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Het sanitair laat brengt de sfeer en invloeden van de jaren '70 terug. De ruimtes zijn goed, hier kun je je eigen smaak en style aan geven. De ruime slaapkamers zorgen ervoor dat ieder gezinslid een eigen kamer heeft. Opgroeiende kinderen? In de kelder kunnen ze zich heerlijk uitleven of je kunt hier menig feestje geven! Aan de achterzijde van de woonkamer geven de openslaande deuren je toegang naar de besloten achtertuin met fijne terrassen. Naast de woning heb je genoeg ruimte op de oprit om meerdere auto´s te parkeren en de stenen garage heeft een afmeting van ca. 7.2 x 4 m. Welkom aan de Verlengde Kerkweg 50 in Hattemerbroek! De woning staat op een perceel van 245 m2 en is gebouwd in 1978. Voorzien van hetelucht verwarming en dak- en vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel van de woning is C. Je woont hier op een rustige plek en de locatie is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A28/A50. Hattemerbroek is een rustig en gemoedelijk dorp met basisschool en grenzend aan de mooie bossen en heidevelden tussen Wezep en Hattem. Een heerlijke wandeling of tochtje met de mountainbike is zo gemaakt! Wezep is het dichtstbijzijnde dorp voor al je verdere dagelijkse voorzieningen en een divers aanbod van scholen en sportverenigingen. In Zwolle ben je binnen het kwartier! Indeling: Kelder: hal - kasten - grote open chill/ sport/ werkruimte - provisieruimte - stookruimte en ruimte met wasmachine-aansluiting en keukenblok. Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - garderobe - woonkamer met schouw en houtkachel - open keuken - toegang garage en achteringang. 1e Verdieping: overloop - berging - drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten - balkon - badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: overloop met vaste kasten en berging - twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 245 m2 Verwarming en warmwater: Hetelucht verwarming en CV-ketel Houtkachel in de woonkamer Energielabel: C 5 ruime slaapkamers Grote kelderverdieping geschikt voor diverse doeleinden Ligging met vrij uitzicht en nabij o.a. bossen, mountainbikeveldje en op 10/15 min. afstand van Zwolle Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
245 m²
Content
876 m³
Other enclosed space
92 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Boiler
Brink Allure B25 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8094

Google Maps

Hattemerbroek on the map

Discover where agents are active in Hattemerbroek

Residential and neighborhood statistics in Hattemerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattemerbroek. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.281.

Residents

1.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.930

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattemerbroek
Year Residents
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattemerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Education level

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

164

Label C

162

Label G

84

Label F

66

Label D

63

Label B

59

Label E

41

Label A+++

22

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattemerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 757 • Electricity: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Electricity: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricity: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.101

Business activity in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattemerbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattemerbroek.

Frequently asked questions about living in Hattemerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer houses in Hattemerbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.