Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Voskuilersteeg 14 A

8094PB Hattemerbroek • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Voskuilersteeg 14 A Hattemerbroek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime SEMI-BUNGALOW met totaal 5 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond - op een royaal perceel van 1.231 m2. Al komend door de Voskuilersteeg, door een mooi groen en landelijk gebied en waar het gemoedelijke dorpse gevoel je tegemoet komt, staat op een enkele tientallen meters van de weg, net iets hoger, deze royale vrijstaande woning. De ligging, met de gemoedelijk aandoende landelijke vrijheid waarvan je geniet vanuit de woonkamer, de ruimte om het huis en de vrijstaande garage/ bijgebouw, welke voor diverse doeleinden te gebruiken is, maken dit tot een uniek geheel! De slaapkamers en de badkamer op de begane grond bieden een levensloopbestendige indeling en voor de doeners zijn er diverse bijgebouwen en genoeg ruimte om de deur. Achter het huis staat een stenen schuur met bergzolder en berging. Het vrijstaande bijgebouw/ garage met dubbele deur is voorzien van doucheruimte met wastafel, toilet, vrij indeelbare ruimte en verdieping. Buitenom is aan de achterzijde een aangebouwde schuur bereikbaar. De woning is altijd met zorg bewoond, maar biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijdse woning van te maken. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en een CV-installatie uit 1998. De ligging aan de rand van Hattemerbroek, geven je het gevoel van 'buiten' wonen, maar met de auto of fiets zijn alle voorzieningen snel te bereiken. Met een paar minuten ben je in Wezep voor de dagelijkse boodschappen en scholen of met een paar minuten op de oprit van de A50 en A28. Ook wandel je zo naar de bossen tussen Wezep en Hattem. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en potentie weet te waarderen! Indeling: Begane grond: entree-/ hal - trapopgang - woonkamer met gaskachel - gang - slaapkamer - slaapkamer - meterkast - slaapkamer - badkamer met wastafel en douche - toilet - dichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast - bijkeuken met achteringang - klompenhok. 1e Verdieping: royale overloop met vaste kasten met opstelling CV-combiketel - royale slaapkamer - tussenkamer - royale slaapkamer met grote bergkast. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 1.231 m2 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Energielabel: D Verwarming: CV-combiketel Vaillant 1998 en gezellige gaskachel in de woonkamer Bijgebouw/ garage voorzien van boiler, doucheruimte met wastafel, toilet Vrijstaande stenen schuur met bergzolder en berging Aangebouwde schuur Gelijkvloers wonen mogelijk: slaapkamers en badkamer op de begane grond Landelijke omgeving en toch dichtbij voorzieningen, A50 en bossen en heidevelden Grondwaterpuls aanwezig

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
1231 m²
Content
498 m³
External storage space
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8094

Google Maps

Hattemerbroek on the map

Discover where agents are active in Hattemerbroek

Residential and neighborhood statistics in Hattemerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattemerbroek. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.281.

Residents

1.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.930

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattemerbroek
Year Residents
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattemerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Education level

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

164

Label C

162

Label G

84

Label F

66

Label D

63

Label B

59

Label E

41

Label A+++

22

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattemerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 757 • Electricity: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Electricity: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricity: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.101

Business activity in Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattemerbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattemerbroek.

Frequently asked questions about living in Hattemerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer houses in Hattemerbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.