Jump to content
Logo of Zandbergen makelaardij | NVM

Dennenlaan 42

7971AR Havelte • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Havelte

Photo Gallery

Dennenlaan 42 Havelte
Photo 74

Description

Deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met verzorgde tuin ligt op een leuke, rustige locatie in Havelte zal je zeker verrassen! Dit is zo'n woning die je gewoon van binnen moet zien, instapklaar en keurig onderhouden. Gelegen aan de rand van de oudere dorpskern, direct naast het Waterbolkpark, woon je hier heerlijk beschut én centraal. Enerzijds bereik je het centrum met zijn uitgebreide voorzieningen binnen enkele minuten lopen of fietsen, anderzijds stap je zo de natuur in om te genieten van de vele fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap rondom Havelte. Aan de overzijde van de woning zorgt een strook gras met bosschage voor extra privacy en een groen uitzicht. De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. * Bouwjaar: 1969 * Woonoppervlakte: 150 m² * Inhoud: 562 m³ * Kavel: 347 m² * Slaapkamers: 3 waarvan 1 op de begane grond Begane grond: Via de oprit betreed je de woning aan de zijkant en kom je in de hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en vaste trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een doorgang naar achter en naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aangenaam licht door de vele ramen en ligt aan de achterzijde. Er is een deur naar de zijkant van de woning en een schuifpui naar het terras achter de woning waardoor je buiten gemakkelijk met binnen verbindt. Een Janus houtkachel in het midden van de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid. Aan de voorzijde is de eethoek en deze grenst aan een moderne open keuken met kookeiland met bargedeelte. De strakke keuken heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De drie ramen geven hier een fijn natuurlijk licht om bij te werken. Vanuit de centrale hal kun je via een doorgang naar een tweede hal. In de doorgang is de CV netjes weggewerkt in een kast met schuifdeur en aan de andere kant is een kast met daarin de witgoedopstelling. De tweede hal heeft drie deuren waarvan één naar de achtertuin en één naar een extra ruimte/kamer, thans in gebruik als bijkeuken maar omdat deze ruimte volledig is geïsoleerd is, is dit ook geschikt als kantoorruimte of extra slaapkamer. De derde deur brengt je naar een ruime slaapkamer met kledingruimte en aansluitend een luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet en mechanische ventilatie. 1e verdieping: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een ruime bergkast en de tweede badkamer. De slaapkamers strekken zich vrijwel uit over de volledige breedte van de woning, met één kamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers voelen heerlijk licht en ruim aan, mede dankzij de twee ramen, het plafond dat doorloopt tot in de nok en de aanwezigheid van een royale inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, modern afgewerkte badkamer. Deze is compleet ingericht met een douchecabine, een derde toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De dakkapel met drie ramen zorgt voor een overvloed aan daglicht en draagt bij aan een aangename, natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte fris en comfortabel aanvoelt. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) * Extra kamer/kantoor/bijkeuken op de begane grond * Instapklaar * Fraaie en verzorgde tuin * Twee badkamers, drie slaapkamers * Zicht op groen aan de voorzijde * Energielabel A * 14 zonnepanelen (bj. 2021) * Op loop- en fietsafstand van centrum én natuur Tuin: De tuin rondom de woning is met zorg en gevoel voor detail aangelegd en heeft een speels, uitnodigend karakter. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen met gezellige zitplekken, zowel naast als achter het huis, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Sierlijke bestrating, stijlvolle keramische tegels, grind en kunstgras wisselen elkaar harmonieus af. De rijkgevulde borders met diverse beplanting zorgen voor kleur, sfeer en een intieme ambiance. Door het slimme gebruik van pergola's, hagen en bomen geniet je hier bovendien van een prettige mate van privacy. Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte bevindt zich op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een openluchtzwembad en een schitterende 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er een openbare basisschool, een huisartsenpost en diverse (sport-)verenigingen. Ontdek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden of de natuurgebieden Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: hier woon je heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een vrijstaande, levensloopbestendige en lichte woning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte, privacy en comfort. Hier woon je op loopafstand van het centrum én midden in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
347 m²
Content
562 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7971

Google Maps

Location of Havelte

Discover where agents are active in Havelte

Residential and neighborhood statistics in Havelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelte. In 2025 were there 3.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.770.

Residents

3.684

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.770

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.310

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Havelte
Year Residents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Havelte
Year Average WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Education level

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Havelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.788

Business activity in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Total number of company establishments: 472

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Havelte
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelte.

Frequently asked questions about living in Havelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer houses in Havelte

View more homes in this location.