Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Korenbloemweg 40

7971EB Havelte • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.117

Photo Gallery

Korenbloemweg 40 Havelte
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een uitzonderlijke locatie: deze VRIJSTAANDE VILLA uit 2013 biedt een perfect samenspel van architectuur, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van 665 m² aan de rand van woonwijk De Meerkamp, met een adembenemend vrij uitzicht richting het Holtingerveld, wordt deze woning gekenmerkt door een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust en energiezuinigheid compleet met AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT, fijne OVERKAPPING en fraai TUINHUIS. Indeling; Begane grond: hal/entree, meterkast met accu-installatie. Separaat toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een tuindeur, elektrische screens en rolluiken en een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, warmhoudlade en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra aanrechtblok, witgoedaansluiting, vriezer en tuintoegang. De inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage met carport is voorzien van vloerverwarming, elektra, een tuindeur en een laadvoorziening voor elektrisch rijden. Eerste verdieping: overloop met airconditioning. Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan drie zijn uitgevoerd met elektrische screens en één met vaste kastruimte. Luxe badkamer met ligbad/whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is uitgerust met een zeer compleet en modern voorzieningenpakket dat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. Zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen (geplaatst in 2015) en een lucht-warmtepomp aanwezig, in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het in 2022 geïnstalleerde aircosysteem biedt extra comfort op warme dagen. Daarnaast is de woning voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden en diverse voorzieningen, waaronder een alarmsysteem en camerasysteem. Elektrische screens en rolluiken verhogen zowel het wooncomfort als de privacy en dragen bij aan een optimale zonwering en isolatie. Kortom, een toekomstbestendige woning met een hoog niveau van luxe en duurzaamheid. De buitenruimte is met veel oog voor detail vormgegeven en kenmerkt zich door een strak en fraai aangelegde tuin die rust en luxe uitstraalt. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde overkapping met lichtkoepel en verwarming, waardoor u het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De houten houtstek vormt een praktische én stijlvolle toevoeging binnen het geheel. Samen creëren deze elementen een hoogwaardige buitenomgeving die perfect aansluit bij het niveau van de woning. Wonen in Havelte staat voor rust, ruimte en kwaliteit, gecombineerd met een compleet voorzieningenaanbod zoals winkels, scholen, sportverenigingen en goede horeca. Het dorp heeft een groen en ruimtelijk karakter en ligt gunstig ten opzichte van Meppel en Steenwijk, met snelle aansluitingen op de A32 en A28. Uniek is de directe nabijheid van het Holtingerveld, waar uitgestrekte heidevelden, bossen en zandverstuivingen het landschap bepalen. Dit bijzondere natuurgebied nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Havelte biedt daarmee een exclusieve woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuurbeleving naadloos samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
665 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7971

Google Maps

Location of Havelte

Discover where agents are active in Havelte

Residential and neighborhood statistics in Havelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelte. In 2025 were there 3.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.770.

Residents

3.684

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 403.770

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.310

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Havelte
Year Residents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Havelte
Year Average WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.282 0-15: 478 15-25: 359 25-45: 580 45-65: 988

Education level

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Havelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.788

Business activity in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Total number of company establishments: 472

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Havelte
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelte.

Frequently asked questions about living in Havelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2025 ongeveer 3.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer houses in Havelte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.