Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Alberdingk Thijmlaan 3

2106EG Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Overveen

€ 1.430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.450

2% transfer tax (€ 28.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.460.450

Purchase price /m²: € 7.988

Photo Gallery

Alberdingk Thijmlaan 3 Heemstede
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Aan de Alberdingk Thijmlaan, in een van de mooiste wijken van Heemstede, ligt een huis dat je raakt nog vóór je de voordeur bereikt. De laan is breed en groen, met oude bomen die als vanzelf een gevoel van rust oproepen. Hier wonen gezinnen die houden van ruimte, van rust, van die zeldzame balans tussen levendigheid en beschutting. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand, net als de gezellige winkels en restaurants aan de Zandvoortselaan en Binnenweg. En toch heerst hier stilte – alleen het ruisen van de bomen en het gezang van vogels. De villa aan nummer 3 is een karaktervolle helft van een dubbele, met een eigen oprit en een uitgebouwde zij- en achterzijde die het huis een indrukwekkende breedte en diepte geven. Binnenkomst gebeurt in stijl: in een ruime, lichte hal. De dubbele deuren naar de woonkamer beloven iets – en maken dat meteen waar. De woonkamer is ruim, warm en uitnodigend. De houten vloer voelt zacht onder je voeten, de open haard is het stralende middelpunt. Hier leef je, lees je, ontvang je gasten. En de openslaande deuren aan de achterzijde trekken je blik naar buiten, naar de tuin die haast parkachtig aandoet mede dankzij het fantastische uitzicht op de eeuwenoude bomen van landgoed Berkenrode. Direct achter de woning ligt een royaal terras, de ideale plek om gezellig te tafelen. Daarachter spreidt zich een groot, groen grasveld uit – een zee van ruimte, de ideale speelplek voor de kinderen. En iets verder, een paar treden lager, ligt een tweede terras aan het water. Daar is het stil, op het zachte klateren van het water en het ritselen van de oude bomen van landgoed Berkenrode na. De tuin ligt op het zuiden; de zon is hier een dagelijkse gast, van vroeg tot laat. Binnen vloeit de woonkamer over in een ruim eetgedeelte en een moderne, open keuken. Alles klopt hier – de verhoudingen, het licht, de sfeer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, maar het is vooral de ambiance die opvalt: modern, maar warm; functioneel, maar met karakter. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, royaal en rustig gelegen aan de achterzijde, met een doorloop naar een stijlvolle walk-in closet. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. De badkamer is een oase van ontspanning: een ligbad met bubbelfunctie, een separate douche, dubbele wastafel en een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor kinderen, logees of een werkkamer met uitzicht over het groen. Het leven aan de Alberdingk Thijmlaan heeft iets vanzelfsprekends. De ruimte, het groen, het comfort – het is allemaal aanwezig. Kinderen spelen op het veld om de hoek of in de enorme tuin, je wandelt zo naar de trein of een goed restaurant, en toch voelt het alsof je midden in de natuur woont. * Royale helft van dubbele villa * Eigen oprit en uitbouw aan zij- en achterzijde * Riante, zonnige tuin op het zuiden * Twee terrassen, waaronder één aan het water, dat uitkomt op de prachtige Leidsevaart * Vrij uitzicht op landgoed Berkenrode * Luxe open keuken met moderne apparatuur * Sfeervolle woonkamer met open haard * Twee badkamers * Vier ruime slaapkamers, waaronder master bedroom met walk-in closet * Op loopafstand van winkels en station Heemstede-Aerdenhout, met rechtstreekse trein verbindingen met Haarlem (5 minuten), Amsterdam (20 minuten), Leiden (15 minuten), en Den Haag (30 minuten). * Het gezellige strand van Zandvoort, en de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen, zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.430.000

Cost of copper (estimated): € 30.450

2% transfer tax (€ 28.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.460.450

3,04%

Yearly

%

€ 71.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
394 m²
Content
634 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.