Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Jan Glijnisweg 83

1702PA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.043

Photo Gallery

Jan Glijnisweg 83 Heerhugowaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

RUSTIEK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Deze voormalige bollenkwekerij combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de gemakken van de stad op korte afstand. Gelegen op een rustige locatie, bevindt deze charmante woonboerderij zich vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Op slechts 500 meter afstand vind je meerdere basisscholen, en binnen 10 minuten fietsen bereik je diverse supermarkten en winkelcentrum Middenwaard. Ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van gemak. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het treinstation ligt op slechts 12 minuten fietsen, waarmee je snel verbonden bent met steden in de regio. Met de auto bereik je Alkmaar in 15 minuten, het centrum van Hoorn in 25 minuten, en Amsterdam Centraal in ongeveer 45 minuten. Bovendien zijn zowel de A9 als de A7 binnen 10 minuten aan te rijden, wat deze locatie ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Indeling Via de oprit bereik je de voordeur van het voorhuis, dat zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Je stapt binnen in een ruime, lichte hal die direct de authentieke sfeer van deze boerderij ademt. De originele boerderijtegels zijn hier zorgvuldig behouden en geven karakter aan de ruimte, net als de witte houten wandpanelen die zorgen voor een landelijke en frisse uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een slaapkamer op de begane grond en de eerste badkamer, die is uitgerust met een ligbad en toilet. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, en biedt een fraai zicht op de open keuken, die zich bevindt op de plek waar vroeger de bedstede zat. Ook hier vind je de kenmerkende boerderijtegels, die het geheel een warme en authentieke uitstraling geven. Via de gang bereik je de voormalige bollenschuur, ooit gebruikt voor het koelen en pellen van bloembollen. Deze geschakelde boerderijschuur is nu een indrukwekkende multifunctionele ruimte van maar liefst 291m² – ideaal voor werk aan huis, een atelier of extra woonruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens een modern separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk met karakteristieke zichtbare houten balken die herinneren aan de oorspronkelijke bouw. Ook is hier de tweede badkamer gesitueerd, zodat er voldoende comfort en privacy is voor het hele gezin of gasten. Tuin De verharde achterplaats biedt toegang tot een overkapping, waaronder je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarachter ligt een royale groentetuin – perfect voor wie houdt van zelfvoorzienend leven of gewoon graag tuiniert. En als kers op de taart wandel je zo het aangrenzende bosgebied De Waarderhout in: een prachtig natuurgebied dat je achtertuin als het ware verlengt en uitnodigt tot ontspannen wandelingen of avonturen met het gezin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlakte: 115 - Bijgebouw van 291, vraag naar de mogelijkheden - Perceel van totaal 1415 m2 - 4 slaapkamers - Voorlopig energielabel G - 8 zonnepanelen - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Uniek object te midden van Heerhugowaard

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
1415 m²
Content
1503 m³
Other enclosed space
292 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.