Residents
61.740
Last year: 2025
Laan van Broekhorn 43
1704MC Heerhugowaard • Noord-Holland
Sold
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 6.329
Photo Gallery
Description
Vrijstaande luxe villa in de geliefde wijk Broekhorn. Wat een prachtige villa mogen wij u aanbieden in de geliefde wijk Broekhorn. Zo goed als nieuw (bouwjaar 2022) is deze ruime woning met aangebouwde stenen garage, prachtige tuinkamer ruime oprit en diepe tuin. Dit alles maakt het tot een perfect gezinshuis maar ook met zijn tweetjes is het genieten van de ruimte en luxe. Indeling Begane grond: Via de moderne entree stap je binnen in een stijlvolle hal met daar de prachtige frake trapopgang, naar de eerste en tweede verdieping. Dat is pas een entree! Vanuit de entree, met meterkast, bergkast en toilet loopt u door naar de ruime leefkeuken, die van alle gemakken is voorzien en door de erker veel lichtinval heeft. Aangrenzend ligt de tuingerichte living. Gezellige avonden gegarandeerd. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de zeer ruime garage die is voorzien van een extra kruipruimte en vloerverwarming waardoor hier een slaapkamer/badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. De garage is voorzien van een handige pantry en heeft meer dan voldoende ruimte voor een auto en fietsen. Door de lichtkoepel is de garage erg licht. Via de garage kom je in de ruime tuinkamer die af te sluiten is met een glazen schuifsysteem waardoor je ook op de koudere avonden heerlijk kunt zitten en van de prachtige tuin kunt genieten. Eerste verdieping: Via de massief houten frake trap loop je naar de eerste verdieping met aan de tuinzijde de ruime ouderslaapkamer met walk-in-closet (voormalig twee slaapkamers). Aan de voorzijde ligt een derde ruime slaapkamer. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, een ruime moderne badkamer en wasruimte. Tweede verdieping: Grote nog in te delen zolder met diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamers met badkamer of royale werkruimte. Mogelijkheden genoeg! Deze woning in één oogopslag: - Energielabel: A+; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Gebruiksoppervlakte: meer dan 200 m²; - De buurt/omgeving: moderne en gewilde wijk Broekhorn, kindvriendelijk en centraal gelegen; - Luxe tuinkamer met glazen schuifsysteem; - Grote tuin met bewateringssysteem. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze Magneet Makelaars.
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 173 m²
- Land area
- 778 m²
- Content
- 942 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 43 m²
- Backyard area
- 475 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-09-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Tjaarlingermeer 28
1705CH Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
€ 4.392/m²
ASave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Het Schild 6
1704EK Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
€ 4.540/m²
A++Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tijm 24
1705RB Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
A+Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sportlaan 15
1701GN Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
€ 4.907/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Dussenlaan 12
1701AH Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paulus Potterstraat 15
1701JM Heerhugowaard
€ 310.000 k.k.
€ 3.039/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steenuil 23
1704TD Heerhugowaard
€ 549.000 k.k.
€ 3.475/m²
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Helena Merciertuin 20
1705KB Heerhugowaard
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
