Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Pinksterbloem erf 11

1706AG Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rogier Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

Pinksterbloem erf 11 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen aan het water | Ruimte, comfort & een prachtige uitstraling Bent u op zoek naar een moderne en uitstekend verzorgde woning in een rustige, groene woonomgeving? Deze ruime, 2-onder-1-kapwoning aan het autoluwe Pinksterbloem Erf in De Draai combineert een luxe afwerking met een heerlijk gevoel van thuiskomen. Het rieten dak geeft de woning een karakteristieke en warme uitstraling, terwijl het wooncomfort helemaal van deze tijd is: optimale isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Met een uitgebouwde woonkamer, aangebouwde serre, drie slaapkamers, grote garage/berging en tuin aan het water is dit een plek om jarenlang van te genieten. Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ± 605 m³ Woonoppervlakte: ± 139 m² Overige inpandige ruimte: ± 28 m² (garage en berging) en ± 16m² (serre) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 18m² (carport) Perceeloppervlakte: 252 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummer 10024 Energielabel: A+ (geldig tot 6/11/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree en de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de serre. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koelere dagen. De keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een moderne U-vorm. U beschikt hier over alles wat koken leuk én makkelijk maakt: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker. De combinatie van witte fronten en een houtlook tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een frisse, comfortabele uitstraling. De serre aan de achterzijde vormt een prachtige verlenging van de leefruimte: beschut, licht en voorzien van zonnescherm. Hier geniet u van het uitzicht op de tuin én het water, bijna het hele jaar door. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is compleet en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet met bidetfunctie, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime, open tweede verdieping. Hier zijn eenvoudig één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. Alle techniek is hier netjes weggewerkt: de Intergas cv-ketel (2016), Therma warmtepomp (2023) en de mechanische ventilatie. Tevens vindt u hier de wasmachine-aansluiting. Tuin & buitenruimte – Aan het water: De achtertuin is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De aangebouwde overkapping maakt het mogelijk om tot ’s avonds laat comfortabel buiten te zitten, terwijl u op de houten vlonder direct aan het water helemaal tot rust komt met uitzicht op de natuur. De tuin is achterom bereikbaar. De aangebouwde garage met openslaande deuren is bovendien vergroot met een extra berging, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor fietsen, opslag of hobby’s. Uiteraard parkeert u gewoon op eigen terrein onder de carport! Pluspunten op een rij • Luxe afgewerkte, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning • Rieten dak en autoluwe ligging in geliefde wijk De Draai • Energiebewust: volledig geïsoleerd, warmtepomp, vloerverwarming & 6 zonnepanelen • Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Serre als extra leefruimte met zonnescherm • 3 slaapkamers + grote zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s) • Moderne badkamer met inloopdouche en toilet met bidetfunctie • Aangebouwde garage én extra berging • Parkeren op eigen terrein • Rolluiken voor en achter op de begane grond • Tuin aan het water met vlonder en gezellige overkapping • Fijne woonomgeving met scholen, park en voorzieningen in de buurt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
252 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.