Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

Koning Davidlaan 23

6564AC Heilig Landstichting • Gelderland

Available

€ 2.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.850

2% transfer tax (€ 44.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.245.850

Purchase price /m²: € 5.176

Photo Gallery

Koning Davidlaan 23 Heilig Landstichting
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vivere in elegantia - Exclusief wonen aan één van de meest prestigieuze lanen van de Heilig Landstichting – een enclave waar rust, stijl en natuur in volmaakte harmonie samenvloeien. Op een royaal perceel van 4.865 m² verrijst deze vrijstaande villa – een toonbeeld van architectonisch meesterschap, ontworpen in de geest van de Bossche School door Jan de Jong, leerling en kroonprins van de benedictijner monnik en architect Dom Hans van der Laan. Het ontwerp weerspiegelt de filosofie van hun bouwkunst: maat, orde en harmonie, verweven met de omringende natuur. Omgeven door een parkachtige bostuin biedt de villa optimale privacy en een vrij uitzicht over het omringende groen. De woning ademt grandeur – een residentie met een indrukwekkende inhoud van circa 1.357 m³, vervaardigd uit hoogwaardige, duurzame materialen en voorzien van een verfijnde detaillering die zowel tijdloze elegantie als ingetogen geborgenheid belichaamt – geheel in de geest van wat de architect heeft willen uitdrukken. Interieur Bij binnenkomst ontvouwt zich een woonbeleving van uitzonderlijke allure. De villa omvat onder meer een royale leefkeuken, meerdere salons en negen slaapkamers. Elk vertrek is met gevoel voor proportie, balans en esthetiek vormgegeven – een ware ode aan harmonie. De zorgvuldig gekozen materialen, het subtiele spel van licht en ruimte, en de weloverwogen indeling verlenen het interieur een serene, klassieke uitstraling waarin comfort, rust en klasse naadloos samenkomen. Exterieur en omgeving De liefdevol onderhouden bostuin, met haar sfeervolle terrassen, het uitnodigende zwembad en de vrijstaande dubbele garage, vormt een natuurlijk verlengstuk van het wooncomfort. Te midden van dit decor vormt de beschutte binnenplaats een intieme kern. De setting is ronduit idyllisch – een zeldzame symbiose van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid die de essentie van het buitenleven belichaamt. De ligging is zowel praktisch als buitengewoon aantrekkelijk: op loopafstand van uitgestrekte bossen en de karaktervolle villawijk De Kwakkenberg, en op korte afstand van het levendige Nijmegen-Oost, waar cultuur, gastronomie en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Samenvattend Deze luxueuze vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 425 m² en energielabel A+, gelegen op een perceel van 4.865 m², vertegenwoordigt meer dan slechts een woning – het is een domus met ziel, stijl en karakter. Een uniek toevluchtsoord waar historie, comfort en verfijning elkaar ontmoeten, en waar het goede leven – vivere in elegantia – zijn ware betekenis vindt. Deze beschrijving biedt slechts een beknopte indruk van deze uitzonderlijke villa, die in werkelijkheid nog tal van bijzondere kenmerken en verrassingen herbergt. Voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere woning kunt u contact opnemen met de heer Raymond Pulles, NVM Register Makelaar en Taxateur bij Pulles Makelaardij. Het is bovendien aan te bevelen uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, zodat u deze unieke gelegenheid met professioneel en persoonlijk advies ten volle kunt beleven. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 425 m² • Perceeloppervlak 4.865 m² • Inhoud ca. 1.357 m³ • Bouwjaar 1978 • Onder architectuur gebouwd • 9 slaapkamers • Energielabel A+ • 51 zonnepanelen • Airconditioning • Mechanische ventilatie • Beveiligingssysteem • Zwembad 2004 • Vijver • Vrijstaande dubbele garage • Royale oprit • Hoofdtuin op het zuidwesten • Gunstige ligging • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Mortgage berekenen

€ 2.200.000

Cost of copper (estimated): € 45.850

2% transfer tax (€ 44.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.245.850

3,04%

Yearly

%

€ 110.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
425 m²
Land area
4865 m²
Content
1357 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6564

Google Maps

View Heilig Landstichting on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heilig Landstichting

Residential and neighborhood statistics in Heilig Landstichting

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heilig Landstichting. In 2026 were there 833 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 886.000.

Residents

833

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 886.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 52.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heilig Landstichting
Year Residents
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heilig Landstichting
Year Average WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Education level

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

72

Label D

60

Label G

49

Label F

44

Label B

33

Label A

30

Label E

21

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heilig Landstichting
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Electricity: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Electricity: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.060

Business activity in Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heilig Landstichting
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heilig Landstichting.

Frequently asked questions about living in Heilig Landstichting

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Heilig Landstichting

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.