Jump to content
Logo of Piksen Makelaars

Ommerweg 23

7447RA Hellendoorn • Overijssel

Available

€ 2.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.350

2% transfer tax (€ 44.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.271.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Ommerweg 23 Hellendoorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In de lintbebouwing van het karakteristieke en sfeervolle dorp Hellendoorn, aan de rand van weilanden met zicht op de uitgestrekte bossen en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen, staat deze met aandacht en bovenal optimale kwaliteit gebouwde geheel onderkelderde VRIJSTAANDE VILLA. De villa is symmetrisch gebouwd, hetgeen onder andere terug komt in de dubbele entreedeuren en trapopgangen. Door de aanwezigheid van separate zij-entrees aan de linker- alsook rechterzijde, is er tevens uitstekende mogelijkheid voor het houden van kantoor of praktijk aan huis. De functionele en doordachte indeling laat dit zonder bouwkundige ingrepen toe, hetgeen een harmonieuze combinatie tussen wonen en (thuis)werken waarborgt. Het vrijstaande bijgebouw - thans in gebruik als royale garage, berging en hobbyruimte - is in dezelfde stijl passend bij de woning volledig geïsoleerd gebouwd. Meerdere auto's kunnen hier droog en veilig worden geparkeerd en er is een krachtstroomaansluiting aanwezig voor het laden van EV's of andere toepassingen. In de omringende tuin worden met flauwe hoogteverschillen en een doordacht lijnenspel verschillende functies op subtiele wijze gescheiden: een serre/tuinkamer voorzien van heaters, een haard en vouwbare glaswanden, een groot zonneterras, een fris groen gazon en een verscheidenheid aan zowel jonge als volwassen bomen. De aanleg en uitstraling zorgen voor een onovertroffen beleving van het buitenleven in alle seizoenen, die aan de rand van de Hellendoornse es en berg elk hun eigen charme kennen. Indeling: Souterrain: Centrale hal met dubbele trapopgang, berging/techniekruimte, toilet met fonteintje, wasruimte, tweetal hobbyruimtes/bergingen. In de linkervleugel bevindt een wellness met een dubbel wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, een sauna, toilet en douche welke door krulvormige wanden met handdoek nissen aan het zicht zijn onttrokken. Via de openslaande deuren is het buitenterras te bereiken die met een trapopgang tevens vanuit de tuin te bereiken is. In de rechtervleugel bevindt zich een lounge met dubbele tuindeuren en een panty/keuken voorzien van schiereiland/bar en diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de lounge is op dezelfde wijze als in de linkervleugel het tweede verdiepte buitenterras te bereiken met eveneens een trapopgang om de tuin te bereiken. Begane grond: Statige entree met dubbele voordeur, tweetal zij-entrees, garderobe nis en dubbele trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met een fonteintje en is een (slaap)kamer voorzien van een vaste kastenwand te bereiken die thans dienst doet als thuiskantoor. Aan de rechterzijde is er via de bijkeuken met kitchenette een doorloop naar de zeer compleet uitgeruste woonkeuken met als centrale eyecatcher het kookeiland en zicht op de tuin met achterliggende weilanden en bosrand. De woonkamer die zich in het hart van het huis bevindt, is voorzien van een sfeervolle schouw met gaskachel en is zowel vanuit de centrale hal als vanuit de woonkeuken met dubbele deuren te bereiken. Vanuit de woonkamer is middels overeenkomstige dubbele deuren de dining te bereiken. De aangebouwde tuinkamer/serre is toegankelijk vanuit deze dining alsook de eetkamer en woonkamer. Verdieping: Overloop met vide, dakkapel en inloop-bergruimte. De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er vier zijn voorzien van een tuimelvenster. Aan de rechterzijde bevindt zich een badkamer die voorzien is van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een toilet. De vijfde slaapkamer is de centraal gepositioneerde master bedroom met fenomenaal uitzicht biedend privé dakterras, een walk-in closet en een en-suite badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vliering: Vanuit inloop-bergruimte met vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien van een dakluik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, doch toen al vooruitstrevend in gebruikte technieken; - Volledig geïsoleerd; - Waterkotte warmtepomp; - Waterontharder; - Vloerverwarming en koeling; - Energielabel A++; - Mogelijkheden voor inwoning, guest house, thuiskantoor of -praktijk; - Vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Tevens prima mogelijkheid voor realiseren slaap- (en bad)kamer op begane grond; - Groot souterrain met onder andere compleet sanitair en eigen keuken; - Vrijstaande geheel geïsoleerde dubbele garage met elektrisch bediende deuren en comfortabele plek voor 5 à 6 auto's; - Perfecte ligging aan rand dorp Hellendoorn met zicht op weilanden en bossen.

Mortgage berekenen

€ 2.225.000

Cost of copper (estimated): € 46.350

2% transfer tax (€ 44.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.271.350

3,04%

Yearly

%

€ 111.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
445 m²
Land area
4650 m²
Content
1542 m³
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, vloerverwarming, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7447

Google Maps

Map of Hellendoorn

Discover where agents are active in Hellendoorn

Residential and neighborhood statistics in Hellendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellendoorn. In 2025 were there 6.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.676.

Residents

6.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.676

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.273

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellendoorn
Year Residents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Education level

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricity: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 2.876

Business activity in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellendoorn
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellendoorn.

Frequently asked questions about living in Hellendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer houses in Hellendoorn

View more homes in this location.