Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Hammerstraat 1

6075AJ Herkenbosch • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.300

Photo Gallery

Hammerstraat 1 Herkenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning met inpandige garage biedt volop mogelijkheden en is door de jaren heen uitgebreid en aangepast. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’50 en in de jaren ’80 voorzien van een aanbouw, waardoor er een multifunctioneel geheel is ontstaan dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld werken aan huis of gelijkvloers wonen. De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en rolluiken en beschikt over 14 zonnepanelen. Met een energielabel D en onder andere elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping is er al een goede basis aanwezig. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een lichte doorzon woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een gesloten keuken. Vanuit de keuken bereik je het aangebouwde gedeelte, waar zich een badkamer bevindt met ligbad, douche, toilet en wastafel, een separaat toilet en twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot het terras, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over de diepe achtertuin en de omliggende landerijen langs de Roer. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig te bewonen. Het souterrain bestaat uit een provisiekelder en een tweede, separate kelderruimte onder de aanbouw. Hier bevinden zich onder andere de inpandige garage, een berging en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier (slaap)kamers, waarvan momenteel twee in gebruik zijn als slaapkamer, één als tussenkamer en een royale master bedroom. Deze laatste twee kamers gelegen in de aanbouw, dienen nog geheel naar eigen wens afgewerkt te worden. Hier zijn al twee dakkapellen geplaatst en de leidingen voor een extra badkamer zijn aanwezig. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een balkon met vrij uitzicht. Daarnaast is er op deze verdieping een gemoderniseerde badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. Tot slot bereik je via de overloop de bergzolder middels vlizotrap. De woning is gelegen aan de rand van Herkenbosch, in een rustige en verkeersluwe straat met vrij uitzicht over het Roerdal. Je woont hier op korte afstand van de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd omringd bent door prachtige natuurgebieden zoals het Roerdal en Nationaal Park De Meinweg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en rust. Bovendien zijn Roermond, de A73 en de Duitse grens snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kort samengevat: - Vrijstaande woning met inpandige garage - Multifunctioneel en geschikt voor werken aan huis - Levensloopbestendig met slapen en baden op de begane grond - 6 slaapkamers in totaal (waarvan 2 nog af te werken) - 2 badkamers - Diepe tuin met vrij uitzicht over de landerijen - 14 zonnepanelen en energielabel D

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
1136 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
103 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
975 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.