Jump to content
Logo of PAM Makelaardij & Financieel Advies

Buitenplaats Herkingen 25 d

3249BX Herkingen • Zuid-Holland

Available

€ 159.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.030

2% transfer tax (€ 3.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 164.030

Photo Gallery

Buitenplaats Herkingen 25 d Herkingen
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie nabij het Grevelingenmeer en omringd door natuur, bieden wij deze verzorgde recreatiewoning aan op bungalowpark Herkingen. Deze vrijstaande vakantiewoning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en biedt volop rust, privacy en recreatiemogelijkheden. De woning is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt tevens uitstekende verhuurmogelijkheden, zowel in eigen beheer als via het park. ________________________________________ Ligging De woning bevindt zich op bungalowpark Herkingen, direct nabij het Herkingse bos en op korte afstand van het Grevelingenmeer. De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersporters. Daarnaast zijn plaatsen als Middelharnis, Zierikzee en Rotterdam goed bereikbaar voor een dagje uit. ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Verdieping: Via een open trap bereikt u de zolderverdieping met een open slaapruimte en bergruimte, inclusief opstelling van de boiler. ________________________________________ Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met gazon en terras, waar u in alle rust kunt genieten. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig. ________________________________________ Kenmerken • Perceeloppervlakte: 252 m² (eigen grond) • Woonoppervlakte: ca. 55 m² (indicatief, niet conform NEN 2580) • Bouwjaar: 1979 • Volledig eigendom • Gasloze woning • Verwarming via airconditioning (2024) • Warm water via elektrische boiler (80 liter, 2023) ________________________________________ Bijzonderheden • Vrije verhuurmogelijkheden • Actieve coöperatie, parkbijdrage ca. € 1.500,- per jaar • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Meterkast vernieuwd in 2024 • Airconditioning geplaatst in 2024 • Boiler vernieuwd in 2022/2023 • Dak (bitumen) en goten vernieuwd in 2025 • Oplevering in overleg, kan op korte termijn ________________________________________ Parkfaciliteiten Het bungalowpark beschikt over diverse voorzieningen, waaronder: • Zwembad • Speeltuin • Horecagelegenheid ________________________________________ Technische informatie • Kozijnen: hout, deels voorzien van dubbel glas • Nutsvoorzieningen: elektra en water aanwezig • Verwarming: airconditioning • Warm water: elektrische boiler ________________________________________ Kadastrale gegevens Gemeente Dirksland, sectie F, nummer 692 Grootte: 2 are en 52 centiare ________________________________________ Veelgestelde vragen Is er een energielabel aanwezig? Nee, dit wordt opgesteld bij verkoop. Zijn er plattegronden beschikbaar? Nee, deze zijn momenteel niet beschikbaar. Wat is de reden van verkoop? Verkoper wenst te investeren in andere projecten. ________________________________________ Kort samengevat Een nette en goed onderhouden recreatiewoning op een rustige en groene locatie, met uitstekende verhuurpotentie en moderne voorzieningen. Ideaal voor eigen gebruik én als investering. ________________________________________ Interesse? Stuur een email naar de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 159.000

Cost of copper (estimated): € 5.030

2% transfer tax (€ 3.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 164.030

2,78%

Yearly

%

€ 7.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 159.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
252 m²
Content
225 m³

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.