Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Stoofweg 11

3249BD Herkingen • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Stoofweg 11 Herkingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fijne hoekwoning op een rustige locatie in Herkingen, waar u comfortabel kunt wonen en direct kunt genieten van de aanwezige ruimte en praktische voorzieningen? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde hoekwoning staat op 139m² eigen grond en biedt u een prettige combinatie van sfeer, licht en gebruiksgemak. Een woning als deze is ideaal voor wie op zoek is naar een heerlijk thuis met een fijne tuin, voldoende leefruimte en een goede basis voor jarenlang woonplezier. Bij aankomst valt direct de gunstige ligging van deze hoekwoning op. Een hoekwoning biedt u nét dat beetje extra vrijheid, lichtinval en privacy ten opzichte van een tussenwoning, en dat merkt u hier zeker. Daarnaast wordt er aan de voorzijde een stukje tuingrond van de gemeente gehuurd voor circa € 37,25 per jaar. Dit biedt net wat extra buitenruimte en draagt bij aan het prettige gevoel van ruimte rondom de woning. Binnen treft u een woonkamer aan die aangenaam en uitnodigend aanvoelt. Dit is een plek waar u zich al snel thuis zult voelen, of u nu een rustige avond op de bank doorbrengt of gezellig gasten ontvangt. De woonkamer loopt mooi over in de serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. Deze serre vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en is een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het daglicht te genieten. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haalt u buiten op een natuurlijke manier naar binnen en ontstaat er een open, ruimtelijk gevoel. De achtertuin is een prettige plek waar u in alle rust kunt ontspannen. De aanwezige overkapping maakt het geheel extra aantrekkelijk, omdat u hier ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Of u nu graag lang tafelt op zomeravonden, een speelhoek voor de kinderen wilt creëren of simpelweg wilt genieten van een kop koffie in de buitenlucht, deze tuin biedt u daar volop mogelijkheden voor. De combinatie van de serre en de overkapping zorgt ervoor dat u het buitenleven hier optimaal kunt beleven. Op de verdiepingen beschikt de woning over 3 slaapkamers. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, voor logees of voor het inrichten van een thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden u de flexibiliteit om het huis aan te passen aan uw eigen woonwensen. Of u nu starter bent, doorstromer of gewoon op zoek bent naar een woning met extra ruimte, deze indeling sluit daar uitstekend op aan. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning aantrekkelijk. Het energielabel C geeft aan dat u beschikt over een woning met een degelijke energetische basis. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor uw maandelijkse energielasten. Zo combineert u prettig wonen met een duurzamere toekomst. Een extra pluspunt is het toilet, dat in 2025 is vernieuwd. Dat betekent dat u op dit punt profiteert van een moderne en frisse afwerking, zonder dat u daar zelf nog werkzaamheden aan hoeft uit te voeren. Ook het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning en u bovendien op korte termijn een belangrijke onderhoudspost bespaart. Juist dit soort recente verbeteringen maken dat u deze woning met een gerust hart kunt betrekken. Kortom, deze hoekwoning in Herkingen is een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen op eigen grond, met 3 slaapkamers, een fijne serre, een heerlijke tuin met overkapping, 10 zonnepanelen, een vernieuwd toilet, recent buitenschilderwerk en extra tuingrond aan de voorzijde; een compleet huis waar u direct uw eigen thuis van kunt maken. Indeling Entree: Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, meterkast en converter t.b.v. de zonnepanelen. Toilet: Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, zwevend toilet en half betegeld. Woonkamer: Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, schouw, radiatoren, balkenplafond, trapkast, schuifpui naar serre en trapopgang naar 1e etage. Keuken: Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een radiator. Bijkeuken: Linoleum v.v. vloerverwarming, kastenwand, keukenblok met warm en koud water, spoelbak, witgoedaansluiting, kast met cv opstelling (Nefit Economy 2004), radiator en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Tretford tapijt tegels en deur naar dak van de aanbouw. Slaapkamer 1: Tretford tapijt tegels en een radiator. Slaapkamer 2: Tretford tapijt tegels, hor, schuifkast en een radiator. Slaapkamer 3: Tretford tapijt tegels, hor en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, wastafel met meubel, douche, ligbad, handdoekenradiator, geheel betegeld en spots in plafond. Tuin Achtertuin: Bestraat, buitenkraan, screen handbediend en een achterom. Overkapping: Elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Hoekwoning; - 139 m2 eigen grond; - +/- 28m2 huurgrond voorzijde woning voor circa €37,25 per jaar; - Energielabel C; - Vloerverwarming begane grond; - 3 slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Serre; - Buitenschilderwerk 2025; - Voorzijde begane grond HR++ 2025; - Voorzijde eerste etage HR++ 2024.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
139 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Economy (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.