Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Han de Lignieplein 31

3249BM Herkingen • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.196

Photo Gallery

Han de Lignieplein 31 Herkingen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royaal en energiezuinig appartement (A+) met adembenemend uitzicht over het Grevelingenmeer Aan het geliefde Han de Lignieplein ligt dit uitzonderlijk ruime en stijlvol afgewerkte appartement van 152,5 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping van residentie De Lignie. Een unieke plek waar luxe, rust en comfort naadloos samenkomen — én waar het weidse uitzicht over het Grevelingenmeer dagelijks voor een vakantiegevoel zorgt. Dit appartement is perfect voor wie houdt van kwaliteit, ruimte en een onderhoudsarme woonstijl op een prachtige locatie. Leven in Herkingen Herkingen is een charmant en ontspannen dorp aan het Grevelingenmeer, geliefd bij watersporters, rustzoekers en natuurgenieters. Het dorp heeft een warme, gemoedelijke sfeer waar bewoners elkaar nog kennen en de omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen, zeilen of simpelweg genieten van de frisse zeelucht. Indeling Wonen met uitzicht De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht overvloedig naar binnen en geniet u vanaf de bank van een panoramisch uitzicht over het Grevelingenmeer. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (17,6 m² gebouwgebonden buitenruimte), waar u heerlijk kunt ontspannen en in alle privacy van de zon en omgeving kunt genieten. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een royale badkamer met toilet en een berging met witgoedaansluiting. Bijzonderheden Ruim, modern en comfortabel Woonoppervlakte: 152,50 m² Energielabel A+ (geldig t/m 2035) – uitstekend geïsoleerd en energiezuinig wonen. Vloerverwarming voor optimaal comfort. Royale woonkamer en keuken, ideaal voor gezellige avonden en etentjes. 2 slaapkamers en royale badkamer. Eigen garage met verdieping – perfect voor auto, opslag of hobbyruimte. Direct voor het complex ligt het gezellige Han de Lignieplein, waar meerdere jeu-de-boulesbanen zijn aangelegd. Een unieke en sociale ontmoetingsplek: hier worden jaarlijks wedstrijden georganiseerd voor en door de bewoners. Een traditie die bijdraagt aan de hechte, vriendelijke gemeenschap die Herkingen zo bijzonder maakt. Een unieke kans Er zijn maar weinig appartementen te vinden die deze combinatie bieden: ruimte, luxe, een A+ energielabel, een eigen garage, én dat magnifieke uitzicht over het Grevelingenmeer. Dit is wonen op topniveau. Heeft u interesse? Wij laten u dit bijzondere appartement graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
504 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.