Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Nieuwstraat 19

3249AS Herkingen • Zuid-Holland

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 2.347

Photo Gallery

Nieuwstraat 19 Herkingen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante hoekwoning in Herkingen biedt u alle ruimte en mogelijkheden om uw droomhuis te creëren. Het betreft een echte kluswoning, wat betekent dat u met een flinke dosis eigen creativiteit en handigheid een unieke woning naar eigen smaak kunt transformeren. Met 125m² eigen grond beschikt u over een royale buitenruimte, ideaal voor een knusse tuin of waar u in alle rust van uw vrije momenten kunt genieten. De woning is voorzien van rolluiken rondom, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar. Dit biedt u niet alleen extra privacy en veiligheid, maar ook de mogelijkheid om eenvoudig de lichtinval en temperatuur in huis te reguleren. Vooral in de warme zomerdagen zullen de rolluiken u helpen het huis koel te houden. Op de begane grond vindt u zowel een slaapkamer als de badkamer. Dit is bij uitstek praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten een comfortabele plek wil bieden zonder traplopen. De badkamer is gedateerd maar staat klaar om door u te worden geüpdatet naar een stijl die volledig aansluit bij uw wensen. De nabije ligging van de slaapkamer maakt een rustige, maar vooral toegankelijke indeling mogelijk. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie extra slaapkamers zijn gesitueerd. Deze kamers lenen zich uitstekend voor kinderen, thuiskantoor, hobbyruimte of een logeerkamer. Door de hoekligging valt in alle kamers prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fris en uitnodigend gevoel. Ook hier heeft u alle vrijheid om de vertrekken te moderniseren en helemaal naar uw eigen smaak in te richten. Herkingen is een pittoresk dorpje aan het Grevelingenmeer, waar watersportliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Zeilen, kiten, windsurfen of een dagje vissen: het kan allemaal letterlijk om de hoek. Daarnaast kunt u in de directe omgeving genieten van wandel- en fietsroutes. Of u nu op zoekt bent naar ontspanning aan het water of juist naar gezellige dorpssfeer, in Herkingen vindt u het allebei. Kortom, deze hoekwoning in Herkingen is de ideale kluswoning voor wie ruimte, rust en watersportmogelijkheden op één unieke locatie wil combineren. Met 125m² eigen grond, rolluiken rondom, slaap- en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping biedt deze woning een zee aan potentieel. Kortom: een kans die u niet mag laten liggen om uw woondroom werkelijkheid te maken. Indeling Entree: Vloerbedekking, trapopgang en elektrisch rolluik. Woonkamer: Gashaard, vloerbedekking en elektrisch rolluik. Eetkamer: Gashaard, vloerbedekking, trapkast met groepenkast en handmatig rolluik. Slaapkamer 1: Vloerbedekking en elektrisch rolluik. Keuken: Vloerbedekking, dubbele spoelbak, koelkast, elektrische boiler, witgoed aansluiting, elektrisch rolluik en handmatig rolluik. Badkamer: Douche, wastafel, elektrische kachel en geheel betegeld. Toilet: Staand, wastafel en half betegeld. Entree achter: Deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Vloerbedekking, dakvenster, vaste kast, berging met schuifdeuren en bergvliering. Slaapkamer 2: Vloerbedekking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3: Vloerbedekking en Velux dakvenster. Slaapkamer 4: Vloerbedekking, dakvenster en inbouwkast. Tuin Achtertuin: Geheel betegeld, buitenkraan en eigen achterom. Houten berging: Beton vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Starterswoning; - Rustig gelegen; - Hoekwoning; - 125 m2 eigen grond; - 4 slaapkamers; - Aan achterzijde perceel recht van overpad.

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
125 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
24-07-2025

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.