Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Onderlangs 4

3249AT Herkingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.703

Photo Gallery

Onderlangs 4 Herkingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort én karakter? Dan is deze compleet vernieuwde woning aan Onderlangs 4 in Herkingen absoluut een bezichtiging waard. Met een royaal perceel van maar liefst 908 m², moderne installaties, 24 zonnepanelen, vloerverwarming én prachtige jaren ’30-details leef je hier buiten net zo comfortabel als binnen. Denk aan een authentieke haard, kamer-en-suite-deuren met originele inbouwkasten, hoge plafonds en een terrazzo vloer in de entree die direct de sfeer van vroeger terugbrengt. Ook het glas-in-lood is zorgvuldig nagemaakt en tussen dubbelglas geplaatst, en alle kozijnen zijn vernieuwd in hardhout volgens het oorspronkelijke model. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die vrij, sfeervol en duurzaam wil wonen. Herkingen is een charmant en rustig dorp aan het Grevelingenmeer, gelegen op het mooie eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, jachthaven en de directe ligging aan het water. Watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers voelen zich hier direct thuis. In de omgeving vind je volop wandel- en fietsroutes, stranden en natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en zijn plaatsen als Dirksland, Middelharnis en Zierikzee snel bereikbaar. Ook de Randstad is goed aan te rijden. Indeling Je komt binnen in de entree met fraaie terrazzo vloer en toegang tot de lichte woonkamer en aparte eetkamer, gescheiden door sfeervolle kamer-en-suite-deuren met originele inbouwkasten. De woonkamer beschikt over een authentieke haard en hoge plafonds die de ruimte een extra luxe uitstraling geven. De keuken is praktisch én stijlvol ingericht met een terrazzostenen keukenblad en een Engels fornuis van 110 cm breed. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Vanuit de woning is de geïsoleerde garage bereikbaar—een ruimte die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en toegang tot het dakterras. In de grote slaapkamer zijn de originele deuren en inbouwkasten behouden, wat ook hier zorgt voor authentieke charme. De verdieping is voorzien van airco's. Overige verdiepingen De woning beschikt daarnaast over een kelder en vliering, goed voor extra opslagmogelijkheden. Tuin De tuin is royaal, groen en biedt veel privacy. Onder de robuuste Douglashouten overkapping zit je het hele jaar door comfortabel buiten—ideaal voor lange avonden of gezellige diners. In de ruime berging kun je fietsen, tuingereedschap en overige spullen kwijt. Op de oprit is plek voor twee auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden - Jaren ’30 details behouden (haard, kamer en suite, inbouwkasten, terrazzovloer, glas-in-lood) - Royaal perceel van 908 m² - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Volledig vernieuwd in 2018 - Vloerverwarming - 24 zonnepanelen - Airco op de eerste verdieping - Hardhouten kozijnen in originele stijl - Garage geïsoleerd en eenvoudig te transformeren naar extra kamer - Hardhouten overkapping - Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto’s) - Kelder en vliering - Rustige ligging in de dorpskern van Herkingen Samengevat Een complete, karaktervolle en duurzame vrijstaande woning met veel leefruimte binnen én buiten. Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar en gelegen op een heerlijke plek. Dit is een woning die je echt gezien moet hebben.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
908 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.