Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Volkerakstraat 15

3249BG Herkingen • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Volkerakstraat 15 Herkingen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 680 m² eigen grond absoluut het bekijken waard! Gelegen op een prachtige locatie nabij het Grevelingenmeer combineert deze woning een open ligging met hedendaagse luxe en levensloopbestendigheid. Wonen met mogelijkheden: De woning is gebouwd in 1977, maar is recent nog flink gemoderniseerd. In 2025 is er een volledig nieuwe keuken geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en XXL-koelkast. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de energiezuinigheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 120 m², aangevuld met een ruime inpandige garage, biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden voor diverse doelgroepen. Indeling Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met garderobe, modern toilet en trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. De open keuken, vernieuwd in 2025 ligt direct aan de eetkamer en is ingericht met luxe apparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een gang die leidt naar de slaapkamer op de begane grond en een luxe badkamer, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche en modern tegelwerk. Deze indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig. Ook vind je op de begane grond een inpandige garage met een eigen deur naar buiten én een extra berging. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. In het midden is een tweede badkamer gesitueerd, ideaal voor logees of kinderen. Verder is er praktische bergruimte gecreëerd onder de schuine dakvlakken. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie met een vrije ligging nabij het Grevelingenmeer - Levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Splinternieuwe keuken (2025) met luxe apparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en XXL-koelkast - Luxe badkamer met moderne afwerking - Alles is strak gestukt en netjes onderhouden - Mooie visgraat parketvloer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen - Grote, zonnige tuin rondom de woning - Inpandige garage en praktische berging - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas (geplaatst in 2025) - Bruto inhoud ca. 530 m³ en gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² - Interessant voor een brede doelgroep: gezinnen, senioren, thuiswerkers en recreanten Een woning met toekomst Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een plek om gelijkvloers te wonen, of gewoon een heerlijk huis met ruimte binnen én buiten: deze woning biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze unieke woning.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
678 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
455 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2023, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.