Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Volkerakstraat 7

3249BG Herkingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.651

Photo Gallery

Volkerakstraat 7 Herkingen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Wonen nabij de Grevelingen.. Ben je op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning? Kom dan zeker eens kijken nu Volkerakstraat 7 Herkingen te koop is. Deze semi-bungalow is gelegen op een leuk perceel van 374 m². Op de begane grond bevindt zich de heerlijke doorzon woonkamer, de keuken, de badkamer en drie slaapkamers. Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m) met Velux-dakraam. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022). Rondom de woning gelegen zonnige tuin. De ruime aangebouwde garage (6.80mx3.90m) is de "kers" op de taart. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de jachthaven van Herkingen. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Het strand aan de Grevelingen biedt hiertoe ook alle mogelijkheden van zwemmen, surfen etc. In Herkingen bevinden zich de basisvoorzieningen. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (20 min.), de centrumplaats van het eiland. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal/entree, toegang tot doorzon-woonkamer (7.20mx3.60m). Opvallend is de heerlijke lichtinval! Vanuit hal eveneens toegang tot keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers. Keuken (3.55mx2.35m) met eenvoudige keukenrichting, middels kleine overkapping toegang tot achtertuin. Badkamer(3.55mx2.35m) met ligbad, wastafel en aansluiting witgoed. Toilet (1.12mx1.12m). Slaapkamer 1 (3.55mx2.98m) met inbouwkasten, ligging achterzijde. Slaapkamer 2 (2.35mx2.98m) met inbouwkasten, ligging voorzijde. Slaapkamer 3 (2.35mx2.35m), ligging voorzijde. Vanuit hal met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m), beloopbaar gedeelte ca. (7.50mx3.40m) met bergruimten onder de knieschotten. Opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2021). Ruime stenen garage (6.80mx3.90m) met uitstortgootsteen, 220V, sectionaal geïsoleerde garagedeur. Tuinen: Rondom de woning zijn de tuinen gesitueerd. De zij-tuin is de hoofdtuin met ligging op het Zuidoosten (15.00mx5.50m). Het gazon met de vaste planten maken het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een grote plaats (5.00mx15.00m). Ook de voortuin (5.00mx10.00m) mag er zijn! Buitenkraan, buitenverlichting. U kunt parkeren op uw eigen oprit! Bijzonderheden: *Mooie vrije ligging; *Ruime garage; *Elektrische screens; *Elektrisch uitval zonnescherm; *Grotendeels aluminium kozijnen met HR++ glas (2013); *3 fase-aansluiting; *Glasvezel-aansluiting; *8 zonnepanelen (2022). Algemeen: De woning is in netjes bewoond en keurig onderhouden. Met de 8 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Energielabel C. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning is gelegen in een rustige buurt; • De woning een ruime zonnige tuin heeft; • De woning gunstig is gelegen nabij de Grevelingen; • De woning levensloopbestendig is. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
374 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.