Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Brabantstraat 17

5373AR Herpen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.929

Photo Gallery

Brabantstraat 17 Herpen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met carport is gelegen op een hoekperceel en biedt een uitstekende basis voor gezinnen die hun woning geheel naar eigen wens willen moderniseren. De woning beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, is voorzien van muur- en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden, ideaal voor senioren. De ligging is bijzonder prettig: aan de linkerzijde vrij uitzicht op een speelveld en een zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten. Daarbij bevinden winkels, de basisschool en het openbaar vervoer zich op korte afstand. Niet onbelangrijk: de huidige verkopers zijn de eerste eigenaren, wat onderstreept hoe fijn deze plek is om te wonen. Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de L-vormige woonkamer bereikbaar, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en een sfeervolle gaskachel. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron (2026), inductiekookplaat (2022), vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er nog een gasaansluiting aanwezig. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vlizotrap naar een bergzolder, toegang tot de kruipruimte, een voorraadkast, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Via het tussenportaal bereik je de slaapkamer met badkamer ensuite, gerealiseerd in 2020 in de voormalige garage. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier nog een tweede luik naar een ruime extra bergzolder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee vaste kasten en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met spachtelputz en schoonmetselwerk. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Indien gewenst is het constructief mogelijk om de badkamer te vergroten. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een royale vijfde slaapkamer en een ruime berging met de cv-opstelling. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte onder de schuinte. De zij- en achtertuin zijn gelegen op het zonnige zuidwesten en bieden veel privacy dankzij de hoekligging. De tuin is volledig omsloten en via een achterom bereikbaar. Met de aanwezige zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast zorgen de praktische bergingen voor extra opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning met carport en eigen oprit - Muur- en dakisolatie, grotendeels isolerend glas - Woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle gaskachel - Halfopen keuken met net keukenblok - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Achter- en zijtuin gelegen op het zuidwesten - Veel privacy in de tuin door de ligging op de hoek - Er is een strook van ca. 48 m² gemeentegrond in gebruik Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van voorzieningen zoals de basisschool, winkels en het openbaar vervoer - Herpen behoort tot gemeente Oss en is gelegen tussen Nijmegen en Oss - Aan de zuidwestkant is natuurgebied “Herperduin” gelegen - Binnen enkele minuten is de A50 richting Nijmegen te bereiken - Herpen is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
287 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HCR ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5373

Google Maps

Herpen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herpen

Residential and neighborhood statistics in Herpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herpen. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herpen
Year Residents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herpen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Education level

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

328

Label C

289

Label B

257

Label D

164

Label G

105

Label A+++

96

Label F

83

Label E

61

Label A+

33

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Business activity in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herpen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herpen.

Frequently asked questions about living in Herpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer houses in Herpen

View more homes in this location.