Thuis in het landelijke Herpt - Burgemeester Buijsstraat 18 - jouw volgende stap naar meer ruimte! Deze charmante vrijstaande woning onderscheidt zich door haar karakter en sfeer. Gecombineerd met de mooie ligging is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte eetkamer en een prachtige tuin, is er voldoende plaats voor iedereen.
Deze vrijstaande woning uit 1965 is rond 1983 aan de voorzijde uitgebouwd, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met pannen. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer van steen/beton. Er is geïnvesteerd in duurzaamheid: er zijn diverse houten kozijnen vernieuwd en ingezet met HR-glas (rond 2000), de spouwmuren zijn in 2018 na-geïsoleerd, in 2022 is er airconditioning in de woonkamer geïnstalleerd en in 2023 zijn er 10 zonnepanelen gelegd. De meterkast is in 2024 vernieuwd.
De woning wordt verwarmd middels een Vaillant HR Solide combiketel (2007), radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming als bijverwarming (in de woonkamer sinds de verbouwing in 1983). De in de woonkamer aanwezige airco kan tevens verwarmen.
De woning wordt omgeven door een mooie tuin op het zuidwesten. Aan de Burgemeester Buijsstraat 18 woon je vrijstaand, met je eigen garage, berging, ruime oprit voor meerdere auto’s en een fijn tuinhuis/kantoor, en dat alles op een perceel van circa 510 m². Je woont hier rustig, maar toch centraal: binnen 5 minuten fiets je naar de vestingstad Heusden en in 15 autominuten ben je in hartje ’s-Hertogenbosch. De omgeving biedt verschillende wandel- en fietsroutes door het prachtige landschap.
Begane grond
Binnen voelt het huis warm en huiselijk. Je stapt binnen in een hal met garderobe, toilet, bordestrap met toegang tot de verdieping, vernieuwde meterkast, handige trapkast en toegang tot de eetkamer.
De lichte eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een vaste kast, en biedt toegang tot de woonkamer en keuken (en terug naar de hal).
De woonkamer is ruim en sfeervol, met vloerverwarming, een balkenplafond en een boog naar de uitbouw; ideaal als werkplek of leeshoek.
De keuken heeft een landelijke uitstraling, met veel kastruimte, inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast), en de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel netjes weggewerkt in kasten. De Novilonvloer maakt het onderhoud makkelijk.
Verdieping
Boven vind je drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een Novilonvloer en houten plafonds. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. Eén slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast/kleedruimte, maar is tevens een prima derde slaapkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft daarnaast toegang tot de badkamer.
De badkamer is basic maar functioneel, met een douche, wastafel en raam voor daglicht en ventilatie, en naar je eigen smaak te upgraden.
De ruimte boven de plafonds op de eerste verdieping was toen de verkopers het huis kochten al afgetimmerd en niet toegankelijk.
Buitenruimte
De tuin ligt rondom het huis en is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, gazon, enkele bomen en meerjarige beplanting. Je hebt altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw.
De ruime garage (circa 33 m2) met zadeldak en bergzolder, biedt ruimte voor twee auto’s en extra opslag. Op de oprit kunnen eveneens twee auto’s staan.
En dan is er nog die fijne, multifunctionele schuur: geïsoleerd, met verwarming (gasgevelkachel), een waterpunt (niet op riolering aangesloten) en vliering. Ideaal voor een hobby, atelier, mancave, thuiswerkplek of gewoon als extra bergruimte. Tussen de garage en de schuur bevindt zich nog een berging.
Zie jij jezelf al wonen in deze prachtig gelegen vrijstaande woning in Herpt? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595) en laat je verrassen door wat dit huis je allemaal te bieden heeft. De brochure kun je via onze website downloaden.
