Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Bredestraat-Zuid 6

6674LB Herveld • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zetten

Photo Gallery

Bredestraat-Zuid 6 Herveld
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

HERVELD Bredestraat-Zuid 6 Op loopafstand van het centrum gelegen HOEKWONING met vrijstaande stenen BERGING. De woning biedt onder meer een ware doorzonwoonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers op de verdieping, een badkamer en een multifunctionele zolder bereikbaar via vlizotrap. Bij de woning hoort een zonnige tuin met een groot terras en een stenen berging. Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning heeft een ideale ligging, op loopafstand van veel faciliteiten zoals winkels, horeca en basisscholen. Daarbij heeft de woning een verrassende indeling en veel potentie om het naar je eigen hand te zetten...”. BEGANE GROND Deze woning betreft een typische doorzonwoning, grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden veel daglichtinval. Een zijgevelraam zorgt voor nog meer licht. Door screens is de zon in de zomerdag van het glas te weren. In de woonkamer zijn 2 vaste kasten aanwezig voor de nodige opbergruimte. Een van deze kasten betreft een zogenoemde doorgeefkast met tevens een deur aan de keukenzijde. De keuken is afgesloten van de woonkamer, mocht je het wensen dan zou je ervoor kunnen kiezen om de muur te verwijderen om zo een open keuken te creëren. De achterdeur en de voordeur zijn beide recent vervangen voor een nieuw en fris exemplaar. De hal biedt toegang tot het toilet, een diepe meterkast, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Aan opbergruimte geen gebrek. 1e VERDIEPING Op deze woonlaag zijn 4 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn respectief 11m², 9m², 7m² en 5m² groot. Alle kamers hebben rechte wanden en grote raampartijen. De 2 grootse kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De kamers zijn voorzien van rolluiken waardoor ze geheel te verduisteren zijn. De badkamer is in het midden van de woning geplaatst en niet groot. Bij dit type woning wordt vaak een slaapkamer opgeofferd om daar een grote badkamer te plaatsen. De ‘voormalige’ badkamer kan dan dienen als wasruimte, of als extra ruimte bij de slaapkamer worden betrokken. Op de overloop is een vaste inbouwkast aanwezig. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is verrassend te noemen. De ruimte is bereikbaar middels de vlizotrap maar biedt veel potentie, onder andere door de hoge nok (ca. 2,3m). Uiteraard zal een vaste trap deze woonlaag veel toegankelijker maken, je kan hier dan eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Door de vaste trap ontstaat hier ca. 18m² extra woonoppervlak (gemeten vanaf 1,5m hoogte). Er zijn 2 dakramen aanwezig om daglicht te bieden. ACHTERTUIN MET STENEN SCHUUR Bij deze woning hoort een zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten waardoor je hier van de ochtend en middagzon gezien. Mede door de lage bebouwing aan de zuidzijde geniet je van nog meer zon in de tuin. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter met veel bestrating en een groot terras. Er is een achterom aanwezig aan de zijkant van de tuin. Vanuit de tuin is de schuur te bereiken. Dit is een stenen schuur met een zadeldak waardoor je hier veel opbergmogelijkheden hebt. De schuur is ca. 14m² groot. HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Hierdoor ben je binnen 15 autominuten in steden als Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt. Ook is er diverse horeca en een nieuw dorpshuis. Het gehele jaar door worden er activiteiten georganiseerd, waaronder een avondvierdaagse met festiviteiten, een beachvolleybaltoernooi, een jaarmarkt en in de vakantie een gewild jeugdvakantieweek. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen. Kortom, Herveld is (samen met Andelst) een heerlijk dorp om te wonen! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, diepe meterkast, verdiepte trapkast en trapopgang Doorzonwoonkamer met 2 vaste kasten Dichte keuken 1e Verdieping: Overloop met vaste kast 4 Slaapkamers met 2 vaste kasten Badkamer met douche en wastafel 2e Verdieping: Zolder met stahoogte en dakramen, bereikbaar via vlizotrap BIJZONDERHEDEN: Ware doorzonwoonkamer Grote raampartijen met veel lichtinval, inclusief zijgevelraam Dichte keuken Voor- en achterdeur vervangen 4 Slaapkamers op de 1e verdieping Veel vaste kasten aanwezig Grote zolder stahoogte, potentie voor extra slaapkamer 2 Dakvensters op zolder Rolluiken op de 1e verdieping Screens op de begane grond Cv-ketel Nefit geplaatst in 2023 Dubbel glas Achtertuin op het oosten Stenen berging v.v. elektra Achterom aanwezig Rustige en kindvriendelijke ligging Basisschool en dorpsplein op loopafstand gelegen. TIP: Kijk ook eens naar de aanvullende producten op Funda die wij standaard bij al onze woningen koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
185 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2026 were there 3.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.