Jump to content
Logo of Ras Makelaars

St. Willibrordusstraat 9

6674BG Herveld • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

St. Willibrordusstraat 9 Herveld
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

***LET OP: HET BETREFT HIER EEN KLUSWONING.*** AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HERVELD, GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE. DE WONING IS GELEGEN OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE (HOEK ST. WILLIBRORDUSSTRAAT / ORCHIDEESTRAAT) MET ZICHT OVER HET ST. WILLIBRORDUSPLEIN. HET BETREFT HIER EEN PERCEEL MET EEN ROYAAL OPPERVLAK VAN CIRCA 332 M2. DE GARAGE IS AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET PERCEEL GELEGEN, VOOR DE GARAGE IS EEN EIGEN OPRIT. DEZE OPRIT IS TE BEREIKEN VANUIT DE ORCHIDEESTRAAT. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS AANWEZIG. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS HET MOGELIJK OM EEN EXTRA SLAAPKAMER TE REALISEREN. WELKOM bij de St. Willibrordusstraat 9 in Herveld Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, kelderkast, toegang naar de woonkamer en keuken. WOONKAMER Royale woonkamer met grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel en een loopdeur naar de tuin. Door deze raampartijen is er volop lichtinval in de woonkamer en fraai zicht over de St. Willibrordusstraat en de tuin. De woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek en ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. GESLOTEN KEUKEN De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. De lichte keuken is in 2 delen geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er ook een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Slaapkamers (circa 13 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. In de kleinere slaapkamer is een wasmachine-aansluiting aanwezig. BADKAMER Op de 1e verdieping zijn 2 badkamers aanwezig. De grootste badkamer is voorzien van een douche/ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. De andere badkamer heeft een inloopdouche en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping van circa 16 m2 met klein dakvenster, veel bergruimte en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2018). Indien er op deze verdieping een groter dakvenster wordt geplaatst, kan het oppervlak van circa 16 m2 (nu overig inpandige ruimte) bij het woonoppervlakte gevoegd worden. Er ontstaat dan een woonoppervlak van circa 105 m2. Ook is het dan mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. GARAGE Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande stenen garage. Deze garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een kanteldeur naar de oprit. De garage heeft afmetingen van circa 6,02 x 2,82 m1. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze oprit is te bereiken vanuit de Orchideestraat. TUIN De woning is gelegen op een royaal hoekperceel van 332 m2. De zonnige achter- en zijtuin is gelegen op het zuid-westen en heeft dan ook volop zonuren. Aan de achtergevel is een beschut terras. Aansluitend is de tuin aangelegd met gazon en borders. De voor- en zijtuin zijn afgezet met een mooie, lage haag. LIGGING Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie, op korte afstand van het centrum van Herveld. Het dorpscentrum is eenvoudig te voet bereikbaar en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bloemist en cafetaria. Herveld beschikt daarnaast over 2 basisscholen en verschillende gezondheidsvoorzieningen, zoals een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Het dorp heeft een levendig karakter met een actief verenigingsleven en een dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. De bereikbaarheid is uitstekend: de oprit naar de A-15 ligt op circa 4 autominuten, met snelle verbindingen richting Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Ook het NS-station Zetten-Andelst is op ongeveer 7 fietsminuten gelegen, met goede treinverbindingen naar onder andere Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, kelderkast, meterkast, woonkamer met toegang naar tuin, keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - 2-Onder-1-kapwoning met mogelijkheden. - Stenen garage. - Op een mooie hoeklocatie, nabij het centrum gelegen. - Buitenzonwering aan achtergevel. - Indien op de 2e verdieping een groter dakvenster wordt geplaatst, kan het oppervlak van circa 16 m2 (nu overig inpandige ruimte) bij het woonoppervlakte gevoegd worden. Er ontstaat dan een woonoppervlak van circa 105 m2. - Slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk. - 2 Badkamers op de 1e verdieping. - Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
332 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2026 were there 3.192 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.192

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.