Residents
2.850
Last year: 2025
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 3.943
Photo Gallery
Description
Ruimte, rust & mogelijkheden in een gezellige gezinsstraat - Twee-onder-een-kapper met garage én bijkeuken - Achtertuin op het noorden met lekker veel privacy - Drie ruime slaapkamers en een zolder met voldoende ruimte voor nog een slaapplek! Deze fijne twee-onder-een-kapper heeft alles wat je van een gezinswoning mag verwachten en stiekem nog een beetje meer. De woonkamer is lekker licht, de keuken sluit er halfopen op aan en dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Met een aangrenzende bijkeuken en een daarop aansluitende, en dus inpandig bereikbare garage ontbreekt het hier aan praktische ruimte ook zeker niet. Boven tref je drie ruime slaapkamers én een complete badkamer met ligbad én inloopdouche. De zolder? Die is nog één grote open ruimte maar heeft ruimte voor genoeg ideeën. Werkkamer, hobbyplek of vierde slaapkamer? Kan allemaal. En met energielabel A én 12 zonnepanelen zit je ook qua verbruik goed. De globale indeling: Begane grond; hal aan de voorzijde met meterkast, toilet en trapopgang; lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de tuin én garage; garage met toegangsdeuren aan voor- en achterzijde. Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers waarvan twee met dakkapellen; ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping; open zolder met cv-installatie, bergruimte achter knieschotten en praktische bergvide – volop mogelijkheden voor een extra kamer. Goed om te weten: - Voorzien van 12 zonnepanelen - Energielabel A - De garage heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is voorzien van een loopdeur achter & elektrische garagedeur aan de voorzijde - De oprit biedt plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein Ligging: Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De rustige, kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer maakt Herwijnen een fijne plek voor gezinnen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid – een perfecte plek om te wonen!
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 252 m²
- Content
- 475 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- External storage space
- 3 m²
- Backyard area
- 97 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Herwijnen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Herwijnen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herwijnen. In 2025 were there 2.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.
Average WOZ
EUR 456.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
57
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.750 |
| 2022 | 2.790 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 690
0-15: 465
15-25: 315
25-45: 605
45-65: 785
Education level
Hoger
420
Praktisch
570
Middelbaar
1.050
Origin of residents (2025)
Europa
110
Nederland
2.585
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
182
Appartementen
150
Tussenwoningen
297
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
229
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
100
2020 en later
106
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
264
Label C
248
Label B
183
Label G
150
Label D
115
Label A++++
69
Label F
58
Label A+++
29
Label E
17
Label A+
13
Label A++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.410 |
| 2021 | 1.530 | 3.420 |
| 2022 | 1.140 | 3.190 |
| 2023 | 950 | 3.010 |
| 2024 | 930 | 3.140 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.480
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.650
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.240
Business activity in Herwijnen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 415
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herwijnen.
Frequently asked questions about living in Herwijnen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?
Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?
In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer houses in Herwijnen
View more homes in this location.
-
- Sold
Boutlaan 38
4171DE Herwijnen
€ 450.000 k.k.
€ 5.555/m²
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waaldijk 18
4171CE Herwijnen
€ 895.000 k.k.
€ 1.689/m²
FSave as favorite- Living area
- 530 m²
- Land area
- 1845 m²
- Bedrooms
- 14
-
- Sold
Pieterswaard 2
4171LJ Herwijnen
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.657/m²
ASave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Vervoornlaan 15
4171DA Herwijnen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Molenkamp 66
4171BP Herwijnen
€ 310.000 k.k.
€ 3.647/m²
Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Waaldijk 94
4171CG Herwijnen
€ 345.000 k.k.
€ 2.827/m²
Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 1683 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lijsterbeslaan 20
4171AS Herwijnen
€ 305.000 k.k.
€ 3.719/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Parallelweg 12
4171AG Herwijnen
€ 565.000 k.k.
€ 4.448/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 408 m²
- Bedrooms
- 4
