Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Wilgenlaan 6

4171AR Herwijnen • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.267

Photo Gallery

Wilgenlaan 6 Herwijnen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met diepe tuin gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. - Uitgebouwd aan achterzijde - Achtertuin van maar liefst 18 meter diep - Vier slaapkamers en circa 127 m² woonoppervlak - Vergrote schuur en tuinoverkapping - 12 zonnepanelen aanwezig en energielabel B Een diepe tuin, veel ruimte in huis én een kindvriendelijke buurt? Deze tussenwoning heeft het allemaal! Gelegen aan een brede straat in het gezellige Herwijnen, op een perceel van 195 m², biedt deze woning verrassend veel wooncomfort. Denk aan vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime leef keuken, moderne voorzieningen én een zonnige tuin waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon geniet. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Binnen is het ruim en licht. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt, van een grote koelkast en vriezer tot een inductiekookplaat met wokbrander. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers; op zolder tref je een vierde slaapkamer en ruime voorzolder. Buiten is het minstens zo compleet: een diepe, onderhoudsvrije tuin met achterom, een grote overkapping én een schuur voorzien van elektra. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren; keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, grote koelkast (1,80 m.), grote vriezer (1,80 m.), kokend water kraan, oven en combi magnetron; vanuit de keuken toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van rolluiken; master bedroom aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde slaapkamer aan de achterzijde; badkamer voorzien van rolluik, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder uitgebreid met dakkapel, cv. opstelling, mechanische ventilatie unit en zonnepanelen omvormer; vierde slaapkamer ook met dakkapel en bergruimte. Buiten: - Onderhoudsvrije achtertuin van circa 18 m diep met terras en achterom - Overkapping van ruim 21 m² voorzien van elektra - Stenen schuur van circa 15 m² met elektra - Keurige voortuin met pad naar de entree van de woning Goed om te weten: - Alle slaapkamers en zolder zijn voorzien van airco - Rolluiken op de slaapkamers van eerste verdieping als ook het raam in de woonkamer - De woning is voorzien van een definitief energielabel B - 12 zonnepanelen en HR+ beglazing - Verkerend in nette staat van onderhoud - Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond Ligging: Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De rustige, kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer maakt Herwijnen een fijne plek voor gezinnen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid – een perfecte plek om te wonen!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
195 m²
Content
445 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4171

Google Maps

View Herwijnen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herwijnen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herwijnen. In 2025 were there 2.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

2.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herwijnen
Year Residents
2021 2.750
2022 2.790
2023 2.810
2024 2.820
2025 2.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herwijnen
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 465 15-25: 315 25-45: 605 45-65: 785

Education level

Hoger

420

Praktisch

570

Middelbaar

1.050

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.585

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 150
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 229

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 100
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

264

Label C

248

Label B

183

Label G

150

Label D

115

Label A++++

69

Label F

58

Label A+++

29

Label E

17

Label A+

13

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herwijnen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.410
2021 1.530 3.420
2022 1.140 3.190
2023 950 3.010
2024 930 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.240

Business activity in Herwijnen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herwijnen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 10
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herwijnen.

Frequently asked questions about living in Herwijnen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?

Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?

In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Herwijnen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.