Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Huisstee 1

3849SC Hierden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Harderwijk

Photo Gallery

Huisstee 1 Hierden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aangeboden wordt een hoekwoning met vrijstaande garage, een energielabel A+, gelegen op een perceel van 265 m² in de nieuwste woonwijk van Hierden “De Hoge Varen”! De woorden comfort en kwaliteit staan bij deze woning hoog in het vaandel. Het gehele huis is voorzien van een strakke afwerking, houten vloeren en een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen. Sfeervol is de houtkachel in de woonkamer en een mooie bijkomstigheid is de vloerverwarming. De landelijke open keuken (2012) is straatgericht en van alle gemakken voorzien. De woonkamer leent zich voor een goede zithoek met zicht op de haard. Ideaal is de trapkast en in de hal bevindt zich het garderobegedeelte, de meterkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een neutrale badkamer (2012) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De 2e verdieping is een open ruimte met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en apart een stook-/wasruimte. Aan de schuine kanten is veel bergruimte. De tuin is een heerlijkheid op zich en is afgeschermd middels een beukenhaag en groen. Uniek is het vrije gevoel in de achtertuin met de ligging op het noordwesten. Achterop de kavel is een riante gepotdekselde garage van 23 m² gesitueerd voorzien van elektra, vliering en openslaande deuren. Perfect voor de hobbyist of een gezin die bergruimte nodig heeft! Onder de overkapping met gemetselde houtkachel kunnen heerlijke zomeravonden worden beleefd. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een uitstekende basis. Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en 9 zonnepanelen. Dit alles heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A+! De woning wordt verwarmd middels Intergas c.v.-ketel uit 2012. Het pand is gelegen in een rustig hofje in het hart van Hierden. Ideaal zijn alle voorzieningen in de nabijheid waaronder een speeltuin, een basisschool, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Vanuit hier fiets je gemakkelijk de prachtige natuur in langs de landerijen, naar de zandverstuiving of ga je richting het water. Ook de gezellige binnenstad van Harderwijk en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dan de cijfers: Het woonoppervlak bedraagt 116 m² en het perceel meet een oppervlakte van 265 m². De inhoud van de woning is 496 m³ en het schilderwerk is altijd netjes onderhouden. Kom je ook kijken bij deze nette hoekwoning? Plan nu een bezichtiging in en we vertellen je graag alles over dit prachtige huis! INDELING Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken, trapkast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Open ruimte (4e slaapkamer mogelijk, stook-/wasruimte, berging. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
265 m²
Content
433 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3849

Google Maps

Hierden on the map

Explore Hierden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hierden. In 2025 were there 3.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.000.

Residents

3.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 559.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hierden
Year Residents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hierden
Year Average WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Education level

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.330

Business activity in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hierden
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hierden.

Frequently asked questions about living in Hierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Hierden

View more homes in this location.