Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Paaslohof 6

3849MW Hierden • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bart Jansen Makelaars

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Paaslohof 6 Hierden
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen in een prachtige, landelijke omgeving, maar toch dichtbij de stad? Deze recent gebouwde woning (2024) met tuin rondom en oprit biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort, privacy en duurzaamheid – op slechts 10 minuten fietsen van het sfeervolle Harderwijk! Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Paaslohof (2024) met slechts 14 woningen, profiteer je hier van een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De wijk grenst aan bestaand groen. Op slechts vijf minuten (auto) afstand bevindt zich een supermarkt, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid! Bij binnenkomst tref je een ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de multifunctionele (praktijk) ruimte in de aanbouw – ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. De royale leefruimte is een echte eyecatcher: een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras én een open woonkeuken voorzien van een hoogwaardig kook- en spoeleiland, stijlvolle kastenwand met veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een royale eettafel voor zes personen of meer. De woonkamer en woonkeuken worden op stijlvolle wijze gescheiden door een praktische trapkast. Ook de woonkeuken beschikt over openslaande tuindeuren, die toegang geven tot een tweede terras. Dankzij de grote glaspuien rondom de woning geniet je overal van een optimaal buitengevoel. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer met dakkapel is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Ook beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming én een stijlvolle designradiator. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met dakkapel en met de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer (m.u.v. de badkamer) en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte en duurzaamheid Op het riante perceel van 763 m² geniet je volop van privacy en rust. Rondom de woning is de tuin fraai bestraat met meerdere terrassen (waaronder grenzend aan zowel de woonkamer als de woonkeuken), een groot gazon en omringende bomen. De jonge haag biedt op termijn nog meer beschutting. Er is een bron(water)pomp met automatische sproei-installatie in de vrijstaande schuur en er is een inpandige berging, gelegen in de aanbouw, waarin zich de warmtepompboiler bevindt. Hier is voldoende ruimte om twee fietsen te stallen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze woning is gebouwd volgens de BENG-normen (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) en beschikt over energielabel A+++. Met onder meer een luchtwarmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op beide verdiepingen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Ligging Paaslohof ligt in het buitengebied van Hierden, op slechts enkele minuten van de levendige binnenstad en boulevard van Harderwijk. Ook Ermelo en Nunspeet zijn goed bereikbaar voor een dagje uit, winkels of horeca. Wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Het natuurgebied Beekhuizerzand, een groot stuifzandgebied, is op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang praktijkruimte en trapopgang, woonkamer, woonkeuken en trapkast. En buitenom bereikbare berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Aansprekende kenmerken van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaande nieuwbouwwoning (2024) • Instapklaar, modern en duurzaam • Ruim perceel van 763 m² • 3 slaapkamers; • Moderne keuken en badkamer • Multifunctionele praktijk-/hobbyruimte met eigen entree • Energiezuinig en BENG-gecertificeerd • 12 zonnepanelen + luchtwarmtepomp • Energielabel A+++ • Volledige vloerverwarming (begane grond en verdieping) • Verzorgde tuin met bron(water)pomp en sproei-installatie • Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's • Rustige en groene ligging omgeven door natuur • Gelegen nabij Harderwijk, winkels en uitvalswegen. Wonen in Paaslohof is genieten van rust, ruimte en modern comfort. Ben jij klaar voor deze stap? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
763 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
368 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3849

Google Maps

Hierden on the map

Explore Hierden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hierden. In 2025 were there 3.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.000.

Residents

3.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 559.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hierden
Year Residents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hierden
Year Average WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Education level

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

282

Label B

271

Label C

236

Label G

220

Label F

158

Label D

117

Label A+++

47

Label E

42

Label A++++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.330

Business activity in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hierden
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hierden.

Frequently asked questions about living in Hierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer houses in Hierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.