Residents
1.545
Last year: 2025
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 792.350
Purchase price /m²: € 4.936
Photo Gallery
Description
Ruime helft van een dubbel woonhuis (1965) met voortuin, een ruim 20 meter diepe en zonnige achtertuin, oprit voor zeker 3 auto's, een carport, garage en een schuur. De woning ligt aan een mooie laan met hoge bomen in een bosrijke omgeving en is vanwege de ligging in de driehoek A27-A28-A1 goed bereikbaar. De achtertuin ligt op het westnoordwesten en is onder meer aangelegd met 2 terrassen, een gazon en borders met beplanting. Achter de (geïsoleerde) garage, die thans in gebruik is als een muziekstudio, staat de schuur voor de opslag van o.a. de fietsen, tuinmaterieel en andere benodigdheden. De aanwezige kippenren kan blijven, maar de kippen gaan met de bewoners mee naar hun nieuwe woning. De tuin is achterom bereikbaar. De woning is in de afgelopen jaren op een aantal onderdelen verduurzaamd en gemoderniseerd en is zowel binnen als buiten zorgvuldig onderhouden. Hollandsche Rading ligt in een groene omgeving met veel natuurschoon zoals weilanden, heide en bossen, waar volop kan worden gerecreëerd (fietsen, wandelen, hardlopen). Op loopafstand bevinden zich onder meer een basisschool, speeltuin, tennisbaan en een NS-station. De dagelijkse boodschappen haal je bijvoorbeeld in het nabijgelegen Maartensdijk of in Utrecht en Hilversum (beiden met de auto een kwartiertje rijden). Watersportliefhebbers daarentegen komen ook aan hun trekken op en rond de even verderop gelegen Loosdrechtse Plassen. Indeling Begane grond - entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang; - modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje; - uitgebouwde en ruim 11 meter diepe, L-vormige woonkamer met een zitgedeelte met open haard en een eetgedeelte met een schuifpui naar en uitzicht op de tuin; - gerestylede, half open keuken met de nodige kastruimte, inbouwapparatuur en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - ingebouwd zijn een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, koelkast, vaatwasmachine en een Korean aanrechtblad; de verwarmingsketel is netjes weggewerkt in één van de keukenkastjes; - in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een eiken parketvloer. Eerste verdieping - overloop met een zijraam en trapopgang; - ruime ouderslaapkamer met een fraaie kast (t.o.); - 2e ruime slaapkamer met een kastenwand, wastafel en een schuifpui naar het aangrenzende terras; - slaap- of werkkamer; - royale, moderne en luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator, opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - op de overloop ligt een eiken parketvloer en op de slaapkamers liggen laminaatvloeren. Tweede verdieping - voorzolder met laminaatvloer; - grote zolderkamer met een dakkapel, een extra Velux dakraam en een laminaatvloer; - bergruimte. Bijzonderheden - de woning is al dan niet door middel van na-isolatie voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - voorzien van houten kozijnen, houten (en enkele stalen) ramen en deuren met HR en/of HR++ beglazing; - de woonkamer en de studio zijn voorzien van airconditioning; - moderne groepenkast, voorzien van automaten en slimme meters; - glasvezelkabel aangesloten; - cv-ketel in 2020 vernieuwd; - een dakkapel in de badkamer en op zolder; - mogelijkheid voor een 2e slaapkamer op zolder; - de garage is thans in gebruik als muziekstudio, maar kan eenvoudig weer als garage in gebruik genomen worden of als werk- of sportruimte ingericht worden; - oprit met parkeergelegenheid voor zeker 3 auto's; - aantrekkelijke woonomgeving. Kengetallen Bouwjaar: 1965 Kadastrale gegevens: Maartensdijk, A 1974 Perceeloppervlak: 416 m² Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 39 m² Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 538 m³ Aantal kamers: 5 Woonkamer: m² Open keuken: m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: m² Slaapkamer 3 - 1e verdieping: m² Badkamer - 1e verdieping: m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Atag i36 ECZ CW5 combiketel (2020) Warm tapwater: via de combiketel Bodemisolatie: deels Vloerisolatie: ja, na-geïsoleerd Spouwmuurisolatie: ja, na-geïsoleerd Dakisolatie: onbekend; de dakkapellen zijn i.i.g. later gebouwd en geïsoleerd HR beglazing: ja, Hr en HR++ Zonnepanelen: ja, 10 stuks Energielabel: definitief energielabel C, geldig tot 28-06-2028 Garage, carport of eigen parkeerplaats: carport en een oprit voor tenminste 3 auto's Berging: een stenen fietsenberging Voortuin: ja Achtertuin: op het westnoordwesten (circa 22,50 x circa 9,00) Staat van onderhoud binnen: goed Staat van onderhoud buiten: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van de NVM koopakte; - In de koopakte zullen (voor zover van toepassing) onder meer een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: omstreeks half april 2026 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,04%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 416 m²
- Content
- 538 m³
- Building bound outdoor space
- 27 m²
- External storage space
- 39 m²
- Backyard area
- 203 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag i36 ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hollandsche Rading
Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading
Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.
Average WOZ
EUR 785.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
71
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Education level
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origin of residents (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
204
Label C
179
Label G
130
Label F
125
Label A
66
Label D
63
Label E
30
Label A+++
21
Label A+
7
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Electricity: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.390
Business activity in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 290
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.
Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer houses in Hollandsche Rading
View more homes in this location.
-
- Available
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tolakkerweg 83
3739JJ Hollandsche Rading
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 820 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Tolakkerweg 36
3739JN Hollandsche Rading
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
BSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 496 m²
- Bedrooms
- 5
