Jump to content
Logo of Kempen Oberdorf

Kloosterstraat 25

6123AM Holtum • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.796

Photo Gallery

Kloosterstraat 25 Holtum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Charmante monumentale vrijstaande woonboerderij met karakter en diepe tuin. In het hart van Holtum bevindt zich deze bijzondere, te renoveren boerderijwoning met monumentale status. Een uniek pand uit 1792 dat barst van authenticiteit, sfeer en originele details. De royale tuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Algemeen • Bouwjaar: 1792 • Monumentale status • Authentieke uitstraling met vele originele elementen • Totale woonoppervlakte: ca. 152 m² • Perceeloppervlakte: ca. 1485 m² • Inhoud: ca. 813 m³ • Houten kozijnen met enkel glas • CV-installatie: Remeha Calenta (2013, eigendom) • Bouwkundig gekeurd • Voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers Ligging • Gelegen in de gezellige dorpskern van Holtum • Binnen 3 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen of Eindhoven • NS-station bereikbaar binnen 10 minuten rijden Indeling Kelder • Royale voorraadkelder Begane grond • Entree met authentieke tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast • Ruime doorzonwoonkamer met tegelvloer, open haard en schuifpui naar de tuin • Open keuken in U-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven • De begane grondvloer is deels grotendeel voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping • Stijlvolle houten trap naar de verdieping • Zeer ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer • Volledige verdieping voorzien van houten vloer • Grote slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde • Complete badkamer met ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel in meubel en aansluitingen voor witgoed Tweede verdieping • Bereikbaar via vaste trap • Ruime bergzolder met opstelplaats CV-ketel Tuin • Gezellige en diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten • Voorzien van terras, groot gazon, achterom en zij-ingang • Toegang tot ruime aangebouwde berging en garage Garage • Diepe garage (ca. 10 meter) met houten openslaande deuren en eigen oprit • Achtergelegen extra (2de) wasruimte Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentale woonboerderij met karakter, volop authentieke details en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
1485 m²
Content
814 m³
Other enclosed space
80 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1792
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6123

Google Maps

Map of Holtum

Geographic orientation and real estate agent density in Holtum

Residential and neighborhood statistics in Holtum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holtum. In 2026 were there 1.151 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.151

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holtum
Year Residents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holtum
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Education level

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

208

Label C

98

Label F

77

Label G

55

Label A

42

Label B

40

Label E

37

Label A+++

14

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holtum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.850

Business activity in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holtum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holtum.

Frequently asked questions about living in Holtum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer houses in Holtum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.